申请办理房屋过户办理手续不便吗?
1.房屋过户流程
(1)房产证产权过户不历经房产中介得话,须把合同书的条文和毁约条文写清晰,签订合同时需卖家房产证上边姓名的被告方到场(如果是己婚得话,需要夫妻彼此到场及签名,即便房产证上边只有一个人的姓名)。
(2)申请材料准备好后须到房管局,填好一些表格和一个存量合同书,存量合同书上边的额度一定要和签合同上边的额度一样。
(3)房产继承的申请材料都交到房管局后,房管局会给予一个回执单,依照回执单上边表明的时间去缴纳税费,一般需要十五个工作日内上下。
(4)房产过户税金缴纳结束后便可取得房产证。
2.房屋过户办理手续
产权过户需要出示材料关键有:房子所有权证、买卖方身份证件、房屋出售信息方婚姻情况证实、房子核档证实、交易契约书及其别的房子备案组织觉得必须出示的材料等。
(1)房地产业迁移备案申请表格;
(2)申请者身份证件;
(3)房地产产权利资格证书(房产证);
(4)相关行政单位的行政部门决定书,房地产业买卖协议书,(按照规定需公正的,应提交公正的房地产业买卖协议书)或经公正的房地产业赠予书,或经公正的房地产业承继证明材料,或房地产业互换合同书,或房地产业切分合同书;
(5)已设置抵押权的,应提交抵押权人愿意的书面形式文档;
(6)人民检察院强制迁移应提交起效的判决、裁定书、民事调解书和帮助执行通知书;
(7)非法人企业、机构房地产业迁移,应提交其产权单位愿意迁移的准许文档;
(8)行政部门划转、免减土地价格农田,应提交主管机构的准许文档和结清地价款证实;
(9)以招标会、竞拍、挂牌上市方法获得房地产业,应提交招标确认单、拍卖确认单、土地使用权证转让合同书和结清地价款证实;
(10)归属于政府部门非营利商住楼的应提交有关主管机构的审批;
(11)房屋拆迁补偿的应提交动迁补偿协议书;
(12)房地产业共许多人愿意迁移的意向书;
(13)回收或合拼公司的,应提交相关部门的准许文档;
(14)国有公司中间或其他组织中间房地产业调拔;
(15)法律法规、政策法规、规章制度及行政规章要求的其他文件。
编辑推荐
最新发布
- 本人卖房的流程是啥
1
- 期房按揭几个月能够卖
2
- 卖房过户需要哪些有效证件
3
- 卖房过户费用由谁担负
4
- 房子过户服务费大约要是多少
5
- 满2年的房子产权过户需要交什么税
6
- 房屋交易税费怎么计算
7
- 公共性维修基金过户标准是啥
8
- 房子出让要交是多少税
9
- 房子过户需要多少钱
10
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态