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首套房可用公积金贷款吗
2020年05月12日 07:33:00 来源：房产超市网
[导读]首套房可用公积金贷款吗。一般购房都是挑选贷款，在其中住房公积金贷款比较大家关心，一般购买首套房也是可以用公积金贷款的，实际还需掌握首套房可用公积金贷款吗？
首套房可用公积金贷款吗
能。用公积金贷款买首套房住房，可享有规范的基准利率。贷款的折数依据买房总面积享有最大贷款额，并且公积金贷款利率比商业服务贷款低。在其中，应用住房个人公积金本人住房贷款购买首套房一般自住房，套型总建筑面积在90平米(含)下列的，首付占比不可小于房子原价的20%；套型总建筑面积在90平米以上的，首付占比不可小于房子原价的30%。
公积金贷款首套房优惠现行政策中国中国人民银行要求我国城镇居民购买第一套住房具有按揭贷款贷款利率优惠。说白了的首套房得另外考虑三个标准：一是购房者法定年龄18周岁。二是买的房屋是90平米及下列的一般住房，由于90平米及下列的一般住房是享有契税税率1%的优惠。三是购房者户下沒有独立或与别人相互购买的住房。但是与爸爸妈妈一起购买的、依照房改政策购买的、根据遗产继承或拆迁补偿安置得到的住房以外。
首套房公积金贷款标准有什么
1、具备本地行政区内的居民户口或合理工作身份证件的员工。
2、准时、全额存缴住房个人公积金時间及本人住房个人公积金开设時间均符合要求限期。一般自申请办理公积金贷款之知日起往前测算，准时、全额、持续存缴住房个人公积金一年以上，并沒有转出个人公积金用以付款买房首付，另外无公积金贷款账户余额。
3、有较平稳的岗位及经济发展收益，具有相对的贷款还款能力，个人征信优良。
4、具备购买、修建、拆建、维修自住一般住房的相关办理手续、文档和要求道占比的自筹经费，且首期款支付额度不少于所买住房价值的30%。
5、出示合乎《中华人民共和国担保法》要求并经管理处核准的财产做为贷款担保。或是有公积金管理认同的财产做为抵押或质押贷款，有充足偿还能力的企业做为担保人。
6、合乎法律法规、政策法规及规章制度要求的别的公积金管理要求标准。
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