2017小区物业费扣除全新规范
物业管理公司出示物业管理服务合同书，小区业主是需要缴纳物业管理费用的，彼此产生物业管理服务服务协议关联，需要分别执行分别的责任。那么，物业管理费扣除全新规范2017是如何的呢?
物业管理费扣除全新规范2017
一级资费标准：1.00元/月.平米(已包括税、费)
一、基本标准：
1、小区封闭式;
2、有不少于小区住房建筑面积3‰的物业管理服务服务项目用地
3、小区绿化率35%以上(包含河面);
4、园林绿化、娱乐活动管理中心、场所1500平米以上;
5、固定不动主题活动馆所300平米以上;
6、专用型固定不动泊车停车位一个/3户;
7、具有房屋可视楼宇对讲系统软件、视频监控系统、可视对讲系统系统软件或别的三项以上安全性防范设施;
8、固定不动户外活动展览馆不少于二项设备。
二、社会秩序维护保养：
1、门卫室室美观大方干净整洁，工作人员统一衣着，设专职人员二十四小时值岗，在其中主出入口不少于12小时立岗值岗。对本区机动车辆出入认证;对外开放来机动车登记换领。
2、依照要求线路和時间开展二十四小时连续巡查，不少于12次，对小区关键部位每钟头巡视一次，并搞好巡视纪录。巡查全过程中对异常工作人员开展了解，发觉火灾或社会治安安全隐患、安全事故立即汇报相关部门。
3、小区内公共性娱乐项目、蓄水池等位置设定安全性警示标识。
4、对出入小区的机动车开展正确引导，行车井然有序并停到特定部位。非机动车停车齐整。
5、设立中央政府监控中心的执行二十四小时安全防范并纪录立即。
6、照看公共财物，包含楼里的门、窗、消防设备及小区的表下水井盖、雨篦子、搞笑小品、花、草、花草树木等。
7、对火灾事故、浸水等紧急事件有应急处理应急预案。
8、按时对服务项目工作人员开展消防培训，确保消防通道门通畅，消防设备可随时随地开启。
三、物业保洁
1、小区内公共区域(硬化地面、次序主干道)每日清理两次，干净整洁;户外标志、宣传牌、不锈钢信报箱等每星期擦洗两次。
2、公共区域日经常举行专职人员保洁服务，维持公共区域干净整洁无脏物。
3、公共性楼梯道每日清理两次;护栏每日清洗两次，维持干净整洁。
4、依据小区具体情况有效布置垃圾箱、垃圾箱，塑料袋装。
5、按楼幢口、楼房搜集废弃物，每日两次。
6、垃圾清理曰产日清，无垃圾箱、垃圾箱满满状况。
7、废弃物设备每日清理两次，无臭味。
8、公共区域夹层玻璃每星期清洗1次。
9、对区域内主路、干路存水、降雪、烟花炮屑立即开展清理。
10、开展保洁服务巡视，楼梯道内无乱悬架、乱贴乱涂乱画、乱堆积等状况。
11、创建消杀工作管理方案，依据具体情况进行消杀工作，适度推广消毒药品，合理操纵鼠、蟑、蚊、蝇等虫害滋生。
12、喂养小宠物合乎相关要求，对违反者开展劝诫，并汇报相关部门开展解决。
二级资费标准：0.75元/月.平米(已包括税、费)
一、基本标准：
1、小区封闭式;
2、有不少于小区住房建筑面积3‰的物业管理服务服务项目用地;
3、小区绿化率30%以上(包含河面);
4、园林绿化、娱乐活动管理中心、场所1000平米以上;
5、固定不动主题活动馆所200平米以上;
6、具有房屋可视楼宇对讲系统软件、视频监控系统、可视对讲系统系统软件或别的一项以上安全性防范设施;
7、体育文化活动场所不少于一项设备。
二、社会秩序维护保养
1、门卫室室干净整洁，工作人员统一衣着。设专职人员二十四小时值岗，在其中主出入口不少于10钟头立岗值岗。对本区机动车辆出入认证;对外开放来机动车登记换领。
2、依照要求线路和時间开展二十四小时连续巡查，不少于8次，对小区关键部位每2钟头巡视一次，并搞好巡视纪录。巡查全过程中对异常工作人员开展了解，发觉火灾或社会治安安全隐患、安全事故立即汇报相关部门。
3、小区内公共性娱乐项目、蓄水池等位置，设定安全性警示标识。
4、对出入小区的机动车开展正确引导，行车井然有序并停到特定部位。非机动车停车齐整。
5、设立中央政府监控中心的执行二十四小时安全防范并纪录立即。
6、照看公共财物，包含楼里的门、窗、消防设备及小区的表下水井盖、雨篦子、搞笑小品、花、草、花草树木等。
7、对火灾事故、浸水等紧急事件有应急处理应急预案。
8、按时对服务项目工作人员开展消防培训，确保消防通道门通畅，消防设备可随时随地开启。
三、物业保洁
1、小区内公共区域(硬化地面、次序主干道)每日清理1次，干净整洁;户外标志、宣传牌、不锈钢信报箱等每星期擦洗1次。
2、公共区域日经常举行专职人员保洁服务，维持公共区域干净整洁无脏物。
3、公共性楼梯道每日清理1次;护栏每日清洗1次，维持干净整洁。
4、依据小区具体情况有效布置垃圾箱、垃圾箱，塑料袋装。
5、按楼幢口搜集废弃物，每日两次。
6、垃圾清理曰产日清，无垃圾箱、垃圾箱满满状况。
7、废弃物设备每日清理1次，无臭味。
8、公共区域夹层玻璃每个月清洗两次。
9、对区域内主路、干路存水、降雪、烟花炮屑立即开展清理。
10、开展保洁服务巡视，楼梯道内无乱悬架、乱贴乱涂乱画、乱堆积等状况。
11、创建消杀工作管理方案，依据具体情况进行消杀工作，适度推广消毒药品，合理操纵鼠、蟑、蚊、蝇等虫害滋生。
12、喂养小宠物合乎相关要求，对违反者开展劝诫，并汇报相关部门开展解决。
三级资费标准：0.50元/月.平米(已包括税、费)
一、基本标准：
1、小区封闭式;
2、有固定不动管理服务用地;
3、小区绿化率25%以上;
4、园林绿化、娱乐活动管理中心、场所500平米以上;
5、固定不动主题活动馆所100平米以上;有简易的户外活动器材、设备。
二、社会秩序维护保养
1、门卫室室干净整洁，工作人员统一衣着。设专职人员二十四小时值岗，在其中主出入口不少于8钟头立岗值岗。对本区机动车辆出入认证;对外开放来机动车登记换领。
2、依照要求线路和時间巡查，在其中晚间巡查不少于5次，每一次巡查不少于1小时，并搞好巡视纪录。巡查全过程中对异常工作人员开展了解，发觉火灾或社会治安安全隐患、安全事故立即汇报相关部门。
3、小区内公共性娱乐项目、蓄水池等位置，设定安全性警示标识。
4、对出入小区的机动车开展正确引导，行车井然有序并停到特定部位。非机动车停车齐整。
5、照看公共财物，包含楼里的门、窗、消防设备及小区的表下水井盖、雨篦子、搞笑小品、花、草、花草树木等。
6、消防通道门通畅，消防设备可随时随地开启。
三、物业保洁
1、小区内公共区域(硬化地面、次序主干道)每日清理1次，干净整洁;户外标志、宣传牌、不锈钢信报箱等每十几天擦洗1次。
2、公共性楼梯道每日清理1次;护栏每星期清洗两次，维持干净整洁。
3、依据小区具体情况有效布置垃圾箱、垃圾箱，塑料袋装。
4、按楼幢口搜集废弃物，每日1次。
5、垃圾清理曰产日清，无垃圾箱、垃圾箱满满状况。
6、废弃物设备每星期清理两次，无臭味。
7、公共区域夹层玻璃每个月清洗1次。
8、对区域内主路、干路存水、降雪、烟花炮屑立即开展清理。
9、依据具体情况进行消杀工作，适度推广消毒药品，合理操纵鼠、蟑、蚊、蝇等虫害滋生。
10、喂养小宠物合乎相关要求，对违反者开展劝诫，并汇报相关部门开展解决。
四级资费标准：0.35元/月.平米(已包括税、费)
一、基本标准：
1、小区基础封闭式;
2、有固定不动管理服务用地;
3、有简易的绿化、花草树木、绿色植物。
二、社会秩序维护保养
1、配置门卫室室，设专职人员二十四小时值岗。对本区机动车辆出入认证;对外开放来机动车登记换领。
2、小区内公共性娱乐项目、蓄水池等位置设定安全性警示标识。
3、消防通道门通畅，消防设备可随时随地开启。
三、物业保洁
1、小区内公共区域(硬化地面、次序主干道)每日清理1次，干净整洁。
2、公共性楼梯道每日清理1次;护栏每星期清洗1次，维持干净整洁。
3、依据小区具体情况有效布置垃圾箱、垃圾箱。
4、按楼幢口搜集废弃物，每日1次。
5、垃圾清理曰产日清，无垃圾箱、垃圾箱满满状况。
6、废弃物设备每星期清理1次，无臭味。
7、公共区域夹层玻璃每2个月清洗1次。
8、对区域内主路、干路存水、降雪、烟花炮屑立即开展清理。
9、依据具体情况进行消杀工作，适度推广消毒药品，合理操纵鼠、蟑、蚊、蝇等虫害滋生。
10、喂养小宠物合乎相关要求，对违反者开展劝诫，并汇报相关部门开展解决。
在四级资费标准中，除基本标准、社会秩序维护保养、物业保洁务必做到相对的规范外，《办法》中对房地产管理、设备检修保养、园林养护管理方法和综合性管理服务也列举了相对的要求，物业管理单位需合乎全部标准，方能扣除相对的花费。
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