全额购房和贷款购房拿证的时间为何不一样
如果买过新房子而且取得产权证的人就了解，全额购房的拿证时间一般比贷款买房的拿证时间迅速，实际上房产证的办理时间都是相同的，全额付款购房者由于买房手续早已办理进行，因此办理好房产证后，房地产商就会把房产证交到全额付款购房者。而贷款购房者则不一样，购房是由房地产抵押的形式办理房贷的，因此在办理好房产证后，房地产商会把房产证第一时间交到金融机构，再由银行取得房管局办理抵押备案，那样贷款买房的流程才算是办理进行，一般很有可能需要好多个月时间才可以办理进行，办理好后才会将房产证交到贷款购房者，因此总体来说全额付款拿证的时间迅速。
二手房拿房产证时间：二手房只需办理完过户手续就可以拿到房产证，假如买家是全额购房，卖方的房子又无贷款，那么几日时间就可办理好产权过户，取得房产证。假如买家是贷款购房，卖方的房子无贷款，那么需要买家房贷审核通过之后才能办理过户手续，这儿很有可能需要耽搁几日或是十几天时间，同是办理完产权过户就能拿到房产证，但是取得房产证后还需要在房管局办理抵押备案，那样金融机构才能下款给房东。
新房子拿房产证时间：大家买房子全是需要签订购房合同的，买房合同上边便会承诺房子的拿房时间和办理房产证的时间。
没动产权证和房产证的区别
名字不一样：没动产权证和房产证最大的一个区别便是名字不一样，房产证全称为中华人民共和国房地产产权证;不动产权证全称为中华人民共和国没动产权资格证书。
具体内容不一样：房产证和不动产权证在内容就有很大的区别：房产证包括房屋所有权人、一共有状况、房屋坐落、备案时间、房屋性质、规划用途、房子状况和土地资源情况;且不动产权证比照房产证增强了镭射激光区、不动产单元号、可用限期等内容。
发证机构不一样：没动产权证和房产证的发证机构不一样，房产证图章：发证机构是市(县)房地产管理局(房屋交易中心)或市(县)市人民政府。
没动产权证图章：不动产登记机构由县市级以上市人民政府依规确定的、统一承担不动产权工作中的部门，如：“XX县国土资源局不动产权公章”。
花费不一样：在办理不动产权证和房产证时，需要缴纳费用也是不一样的，在办理房产证时需要依照土地面积、房产面积分别进行2次测绘工程、缴纳2次测绘费用，缴纳2次制证成本费用。
不动产权证测绘工程只需一次就可以了，制证的成本也就收一次。此外，购房时，也不必再多多的单位来回跑，全部办理手续都可以在不动产登记中心一站进行。
版本不一样：许多购房者还不知道，不动产权证也是有2个版本的，包含单一版和集成版：单一版资格证书记述一个不动产单元里的没动产权利;集成版资格证书记述同一权利人在同一备案辖区内享有的好几个不动产单元里的没动产权利。而房产证只有一版本。
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