建筑物面积怎么计算
建筑物面积就是指建筑物各层水准平面图的总面积，由应用面积(即立即为生产制造或日常生活应用的净面积);协助面积(即是定额比例法、日常生活主题活动所占净面积，包含室内楼梯、过道、洗手间、餐厅厨房等面积);构造面积(即建筑结构、柱、墙所占面积)，三部份构成。
工程建筑面积的计算范畴及标准
可以彻底运用的室内空间设计(层高2.2m以上，一般层高2.1以上)，附近围护结构外面线之内计算工程建筑面积;
可以一部分运用的室内空间设计(层高2.2m下列，一般层高2.1下列，1.2以上)，附近围护结构外面线之内计算一半工程建筑面积;
可以彻底运用的有顶(遮盖)无附近围护结构室内空间，按顶篷或底边构造投射外面线的走内线之内计算一半工程建筑面积;
别的不计算。
1.单面建筑物：按其墙体勒角以上构造外场水准面积计算，并应满足以下要求：单面建筑物相对高度在2.20m及以上者应计算全面积;高度不够2.20m者应计算1/2面积。相对高度指房间内路面设计标高至屋面表面构造设计标高中间的安全距离。遇有以屋面找坡的平顶房单面建筑物，其相对高度指房间内路面设计标高至屋面最少处表面构造设计标高中间的安全距离。
运用坡屋面内室内空间时层高超出2.10m的位置应计算全面积;层高在1.20～2.10m的位置应计算1/2面积;层高不够1.20m的位置不可计算面积。层高指楼板或路面至上端混凝土楼板底边或装修吊顶底边中间的安全距离。
2.单面建筑物内配有部分楼房者，部分楼房的二层及以上楼层(如下图所示)，有围护结构的应按其围护结构外场水准面积计算，无围护结构的应按其构造底版水准面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不够2.20m者应计算1/2面积。
3.双层建筑物首层应按其墙体勒角以上构造外场水准面积计算;二层及以上楼房应按其墙体构造外场水准面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不够2.20m者应计算1/2面积。层高就是指左右二层楼面构造设计标高中间的安全距离。建筑物底层的层高，有基本底版的指基本底版上表层构造设计标高至顶层楼面的结构设计标高中间的安全距离;沒有基本底版的指路面设计标高至顶层楼板构造设计标高中间的安全距离。最上层一层的层高就是指楼板构造设计标高至屋面表面构造设计标高中间的安全距离，遇有以屋面找坡的平屋面，层高指楼板构造设计标高至屋面最少处表面构造设计标高中间的安全距离。
4.高层建筑坡屋面内和展览馆看观众席，当设计方案进行运用时层高超出2.10m的位置应计算全面积;层高在1.20～2.10m的位置应计算l/2面积;当设计方案不运用或房间内层高不够1.20m时不可计算面积。
5.别墅地下室、半地下室(生产车间、店铺、地铁站、停车库、库房等)，包含对应的有永久机盖的进出口，应按其外墙壁口(不包括采光井、墙体防水层以及维护墙)外面线所围水准面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不够2.20m者应计算1/2面积。
6.山地的建筑物吊脚架空层、深基本架空层，设计方案进行运用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的位置应计算全面积;层高不够2.20m的位置应计算1/2面积。设计方案进行运用、无围护结构的工程建筑吊脚架空层，应按其运用位置水准面积的1/2计算;设计方案不运用的深基本架空层、山地吊脚架空层、高层建筑坡屋面内、展览馆看观众席的室内空间不可计算面积。
7.建筑物的过厅、服务厅按一层计算工程建筑面积。过厅、服务厅内配有神殿时，应按其构造底版水准面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不够2.20m者应计算1/2面积。
8.建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外场水准面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不够2.20m者应计算1/2面积。有永久机盖无围护结构的应按其构造底版水准面积的1/2计算 。
9.立体式书屋、自动化仓库、智能立体车库，无固层的应按一层计算，有结构层的应按其固层面积各自计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不够2.20m者应计算1/2面积。
10.有围护结构的舞台灯光设备主控室，应按其围护结构外场水准面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不够2.20m者应计算1/2面积。
11.建筑物外有围护结构的落地式橱窗展示、门斗、挑廊、过道、檐廊，应按其围护结构外场水准面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不够2.20m者应计算1/2面积。有永久机盖无围护结构的应按其构造底版水准面积的1/2计算。
12.有永久机盖无围护结构的展览馆主席台应按其机盖水平投影面积的1/2计算。
13.建筑物顶端有围护结构的楼梯口、储水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不够2.20m者应计算1/2面积。如建筑物房顶的楼梯口为坡屋面，应按坡屋顶的相应要求计算面积。
14.配有围护结构不垂直在平面而超过底版外缘的建筑物(指有向建筑物外歪斜的墙面)，应按其底版面的外场水准面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不够2.20m者应计算1/2面积。
15.建筑物内的跃层楼梯间、电梯井、别墅电梯井、提物井、管井、自然通风排气管立井、排烟道、墙件烟筒应按建筑物的当然层计算。跃层户型工程建筑内同用的跃层楼梯应按当然层计算面积;左右两跃层户室同用的跃层楼梯，应取上一层的当然层计算面积。
16.雨蓬构造的外面线至墙体构造外面线的间距超出2.10m者，应按雨蓬结构板的水平投影面积的1/2计算。有柱雨篷和无柱雨蓬计算应一致。
17.有永久机盖的室外楼梯，应按建筑物当然层的水平投影面积的1/2计算。当室外楼梯的顶部室内楼梯无永久机盖或有不可以彻底遮住室内楼梯的雨蓬，顶层室内楼梯不计算面积，顶层室内楼梯可视作下一层室内楼梯的永久机盖，下一层室内楼梯应计算面积。
18.建筑物的生活阳台，无论是凹生活阳台、挑阳台、封闭式阳台、不封闭阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。
19.有永久机盖无围护结构的挡雨棚、货棚、站口、加气站、高速收费站等，应按其机盖水平投影面积的1/2计算。在挡雨棚、货棚、站口、加气站、高速收费站内配有有围护结构的管理室、休息区等，另按有关条文计算面积。
20.多少联跨的建筑物，要以高跨构造外面线为界各自计算工程建筑面积;其多少跨内部结构连通时，其建筑变形缝应计算在低跨面积内。
21.以建筑幕墙做为围护结构的建筑物，应按建筑幕墙外面线计算工程建筑面积。
22.建筑物墙体两侧有隔热保温层的，应按保温隔热层外面线计算工程建筑面积。
23.建筑物内的建筑变形缝(与建筑物相接通的建筑变形缝，即曝露在建筑物内，在建筑物内可以看得清的建筑变形缝)，应按其当然层合拼在建筑物面积内计算。
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