房屋的套内建筑面积是什么 怎么计算

了解我们房地产领域，或是是以前有涉及到过购置产业的小伙伴一定对这一套内建筑面积不是生疏的，想来以前这也是困惑大家的一个棘手的问题了！无论是在合同书中还是在相应的论文详细介绍中，我们可以见到各抒已见的好几个有关面积的定义。今日我们就来具体的叙述一下这一房屋的套内工程建筑面积是什么，怎么计算。

一、房屋的套内建筑面积是什么

最先，我们当然需要了解一下这一房屋的套内建筑面积的实际意义，它究竟意味着的是什么？实际上，这儿所讲的房屋的套内建筑面积并不是是单一的一个定义，反而是一个理念的统称。套内建筑面积由套内房屋应用面积，套内墙面面积，套内生活阳台工程建筑面积三部份构成。

１．套内房屋的应用面积：套内房屋的使用面积为套内房屋应用空间的净面积。

２．套内墙面面积：是护指内应用室内空间周边的保护或承重梁体，或其它载重支撑点间距体所占的面积。

３．套内生活阳台工程建筑面积：按生活阳台工程建筑面积的测算要求测算，套内生活阳台工程建筑面积均按生活阳台外场与房屋墙体的水平投影面积测算。

二、房屋的套内建筑面积怎么计算

了解了这儿所讲的房屋套内建筑面积的定义以后，大家为关注的当然就是这个面积的计算方式了，要了解，房价不，在一些二三线的大城市一平米的价格很有可能仅有几千元，可是在一线城市，一平米的价格很有可能便是几万块了，因而，一丁点的面积针对人们而言全是用救命钱购买到的，当然是点点滴滴寸土必争的！

即然这儿所讲的房屋的套内建筑面积包括了三种不一样的方式，那么我们这儿就各自对三种类型的面积计算方式来开展详细介绍，只需要用终的结论求和便可以获得房屋的套内面积精确值了。

１．套内房屋的应用面积：它包括了套内卧房、客厅、卫厅、走廊、餐厅厨房、洗手间、厕所、储物间、壁橱等室内空间面积的总数；套内室内楼梯按当然叠加层数的面积总数测算；套内烟筒、通风道、管井均记入应用面积，内墙体装饰薄厚亦记入应用面积。

２．套内墙面面积：各套中间的分隔断墙和套与商业建筑室内空间的分隔断墙及其墙体等一共有墙均按水平投影面积的一半计人套内墙面面积。套内已有墙面按水平投影面积所有计人套内墙面面积。

３．封闭式阳台按水平投影面积所有测算工程建筑面积，未封闭式的生活阳台按水平投影面积的一半测算工程建筑面积。