房屋产权到期该怎么办？房屋产权需要续期吗？

在中国国，房屋产权是有期限的，因此房屋产权会遭遇到期的问题。那么房屋产权过期该怎么办？是否可以续期？该怎么续期？这种是大家很在意的话题讨论，需要多多掌握。

一、房屋产权有期限吗？

精确而言，房屋是人们的个人资产，依据合同法的相应要求，大家对房屋具有永久性的权和使用权。可是，因为房屋所具有的土地资源，是国家的，大家仅有土地资源使用权，而并没有土地权。实际上，大家通常含义上的房屋产权就是指建设商业用地使用权的期限，居住用地是７０年，工业土地５０年，商住用地４０年，综合用地５０年。土地使用年限，从该土地获得之日起算。

如今的商住楼的土地使用年限一般不可能是７０年的，绝大多数在３０－６０年。由于土地使用年限是以国家转让土地资源时进行测算，再加上开发进度，短也得１－２年，到你手上使用年限就不上７０年了，假如房地产商再积存一段时间或是饱经转让，就更短了。

因此，房屋产权是并没有期限的，大家一般实际意义上讲的房屋产权期满，就是指房屋所具有的土地使用年限期满。

二、土地资源使用权期限期满，如何续期？

我国现行标准的法律法规了建设商业用地使用权的期限，而房屋的使用期限通常长而这一期限。因而，许多人要有疑问：当土地资源应用到期以后，大家应该怎么办呢？

《物权法》第一百四十九条要求：住房建设商业用地使用权限期内期满的，全自动续期。普通住宅建设商业用地使用权期内到期后的续期，按照法律法规申请办理。该土地资源上的房屋以及他房产的所属，有承诺的，依照承诺；并没有承诺或是承诺不清晰的，按照法律法规、政策法规的要求申请办理。

因而，假如购买的是居住用地上的房屋，那么房屋产权期满是全自动续期的，可是假如是是非非居住用地上的房屋，如，那么有可能就需要再次续期。

三、汇总

房屋产权期满，实际上就是指房屋所占有的建设商业用地使用权期限期满。住房建设商业用地使用权期限期满会全自动续期，因此只需大家买房时选用的是７０年产权的住房，那么就可以安心地住下来，不必担心房屋产权是不是会到期的问题。可是假如购买的并不是７０年产权的住房，那么就需要密切关注农村土地政策，立即掌握，方能以静制动。