土地使用年限与房屋产权年限有什么关系?

土地使用权年限：依据在我国《城区国有制土地使用权出让和出让暂行条例》第12条要求，土地使用权出让最大年限按以下主要用途明确：
(1)住宅用地70年;
(2)工业土地50年;
(3)文化教育、高新科技、文化艺术、环境卫生、体育文化商业用地年限为50年;
(4)商业服务、度假旅游、游戏娱乐商业用地40年;
(5)仓储物流商业用地50年;
(6)综合性或是别的商业用地50年。

什么叫房屋产权年限?

房屋产权年限指建筑物产权年限的所属年限，包含：民用型住房工程建筑，商用工程建筑，工业级工程建筑。按工程用种类各有不同，一般民用型住房工程建筑所有权年限为70年，商用建筑物所有权年限为40年。

农田应用年限是不是相当于房屋产权年限?

在我国《城市房地产管理法》中明文规定了房地产业的交易就是指房子的使用权和该房子占有范围之内的土地使用权另外出让。换句话说，在土地使用权期内，承租人有着对房地产及土地使用权的彻底使用权。按在我国相关农田法律法规，土地使用权有一定的限期，但并不等于土地使用权期满后房屋所有权也会跟着期满。

依据相关法律法规，在土地使用权满期后，使用者规定再次应用的，國家能够不取回土地使用权。《城市房地产管理法》要求：“土地使用权出让合同规定的应用年限期满，农田使用人必须再次应用的，理应最晚于期满前1年申请办理续签，除依据社会发展集体利益必须取回该块农田的，理应给予准许。续签后再次签署土地使用权出让合同书，按照要求付款土地使用权出让金。”那条要求表明，假如买房者选购的铺面农田应用年限届满时，规定再次应用农田得话可以应用，但务必依据相关法律法规要求再次签署土地使用权出让合同书，并交纳农田出让金。