乡下房产证可以抵押贷款吗

乡村农村的房本不可以贷款。贷款是金融机构或别的金融企业按一定年利率和务必偿还等标准外借流动资产的一种个人信用活动内容。理论的贷款指贷款、汇兑、透现等出贷资产的统称。

1、买房要了解房本只有由房地产业主管部门发放。

2、房本是对特殊房屋使用权所属的书面形式证实，并可记述特殊房屋现有情况及其是不是设置担保物权等情况。根据一物一权现实主义，房本以一房屋一房本为标准，即一个具备单独建筑构造与应用作用的房屋(包含区别的房屋)只能一个使用权，在房产交易中心上只有有一项使用权备案，而且由此只有发放一个房本。

3、一般房本只有向特殊房屋的使用权人发放，如房屋系现有，在房屋所有权证以外，还应向共有权人发放现有所有权证。

4、那房本是备案行政机关在对特殊房屋所有权状况开展备案以后，向特殊买受人发放的产权证明，房本的內容应与登记薄的內容相一致。

农村自建房沒有房本能够抵押贷款吗

一般是能够抵押的。农村自建房在办理手续齐备的状况下，一般是可做抵押办贷款的。这里特指的办理手续，最关键的就是说房屋的不动产登记证。现阶段在我国有一部分农村自建房，是仅有土地使用权证而沒有房屋不动产登记证的，这样的事情是没法办贷款的。

除此之外，农村自建房可否做抵押办贷款，也要依据具体情况而定。如该房屋的应用期限、刚房屋所在的所在位置、转现使用价值等。倘若该房屋期限较长时间或部位不佳，转现使用价值较低得话，即便在办理手续齐备的状况，都是没法作为抵押得到贷款的。

农村自建房抵押贷款必须的标准

1、持有效身份证的合法公民，且已满18周岁以上;

2、申请者有还贷工作能力，且平稳的收益;

3、修建的房屋根据单位的审核;

4、无欠佳的个人信用记录，资信评估稳步增长;

5、已备好首付或首付资金证明;

6、合理合法合理的买房合同;

7、房屋已获得房本和土地使用权证;

8、金融机构要求的其他标准。