房屋租赁合同印花税要交多少

房屋租赁合同应当按租赁合同记述额度的千分之一测算印花税。

印花税是对经济发展主题活动和经济交往中签订、坚振具备法律认可的凭据的个人行为所征缴的一种税。

房屋租赁合同印花税缴纳常见问题

1、不仅是房屋租赁合同，包含工业设备、车子等的租赁合同，租赁合同的印花税全是依照千分之一缴纳。

2、房屋租赁合同一经签订，印花税既要缴纳，例如我签订了20年的租房合同，每一年房租500万余元，合同书总额1亿人民币，则应一次性缴纳印花税=10万余元。

3、印花税一旦缴纳不可由于合同书中断而出口退税，因而印花税归属于一次性的，不会有悔约的状况。

4、物业费不用缴纳印花税，因而签订租房合同的情况下，一定要区别起来，例如：租金500万余元，物业管理费100万余元，累计600万余元，那样就仅仅对于500万余元的租房合同缴纳千分之一的印花税。

5、针对个人出租房屋是不是缴纳印花税难题，必须区别住宅還是铺面?个人出租住房免税印花税，本人出租商铺办公楼等，是要征印花税的。

6、针对签订的房屋租赁合同沒有承诺租用限期，仅仅要求了日房租多少钱的，这种合同书不用依照千分之一缴纳印花税，可在签订时先按预算定额5元贴花，之后清算时再按具体额度记税，补助服装印花。

7、合同书印花税归属于双重税、行为税，一经签订，彼此必须缴纳印花税。

8、所得税一般纳税人印花税有递减征缴的特惠，一般纳税人不会有递减特惠。

参照现行政策

1、依据《中华共和国印花税暂行条例》的要求：在中华共和国地区书立、坚振本规章所例举凭据的人或单位，全是印花税的缴税义务人(下称经营者)，理应按照本规章要求缴纳印花税。

2、《中华共和国印花税暂行条例施行细则》第十条要求：印花税只对税收分类税率表中例举的凭据和经国家财政部明确缴税的别的凭据缴税。即印花税的缴纳采用正例举的方法，只能在税收分类税率表范围内的才归属于印花税的征缴范畴，不然不归属于印花税的征缴范畴。

3、《中华共和国印花税暂行条例》要求：租赁合同包含租用房子、船只、飞机场、机动车、机械设备、器材、机器设备等，按租用额度千分之一贴花，税额不够一元的按一元贴花。

4、依据《印花税暂行条例》以及实施办法的要求：经营者在签订、坚振应税凭证时贴花。同一凭据，由双方或是双方左右被告方签订并各一份的，理应由多方就所执的一份分别足额贴花。

5、《国税总局有关印花税多个实际难题的要求》(国税局地字〔1988〕25号)4.一些技术合同、租赁合同等，在签订时不可以测算额度的，怎样贴花?一些合同书在签订时没法明确记税额度，如技术转让合同中的出让收益，是按销售额的一定占比扣除或者按保持盈利分为的;资产租赁合同，仅仅政策法规了月(天)房租规范而却无租用限期的。对这种合同书，可在签订时先按预算定额5元贴花，之后清算时再按具体额度记税，补助服装印花。

6、《国家财政部国家税务总有关执行中小企业普慧性税款免减现行政策的通告》(税务总局〔2019〕13号)三、由省、自治州、市辖区市人民政府依据本地域具体情况，及其宏观经济政策必须明确，对所得税一般纳税人能够 在50%的税额力度内减免资源税、大城市维护保养基本建设税、房地产税、城区土地税、印花税(没有股票交易印花税)、耕地占用税和教育附加费、地区文化教育额外。