自住商品房出租得办什么手续？需交什么税费

商住楼出租已是其实很多人的挑选，由于这样就算减轻了一定的生活的压力，更为回应了国家的号召，那样开展租用能够很好的减轻了房租持续上涨压力也有城市人口数量居住的地方难题，那么如果想开展租用还需要一定的手续，自住商品房出租得办什么手续？需交什么税费？下面由我为您详细的介绍一下：

、自住商品房出租得办什么手续

依据北京对自住型商品房的相关规定，自住型商品房做为商住楼的属性住房，完全可以进到二次物流环节，开展二手房买卖和有关的租用，租用需要进行办理手续如下所示：

１、依据《城市房产租赁管理条例》：

第十三条　房产租赁推行登记备案规章制度。签署、变更、停止租用合同书的，被告方应向房屋所在地市辖区、市、县人民政府房地产业主管部门登记备案。房子租赁当事人必须在租赁协议签署后３０日内，持本办法第十五条要求文件到市辖区、市、县人民政府房房地产管理方法部门办理登记备案手续。

2、申请办理房产租赁登记备案应提交以下文档：书面形式租赁协议；房屋权证书；当事人的合理合法有效证件；城市市人民政府所规定的其他文件。出租一共有房子，还须提交别的共有人允许出租的相关证明。出租授权委托托管房子，还须提交授权委托代管人受权出租的相关证明。

3、在这里小编友情提示：不论是签署、停止还是变更租赁协议，被告方应向房屋所在地的市辖区、市、县人民政府房产管理单位登记备案。

全国各地对房屋租赁登记制度不一样，以北京举例，出租人应当在与承租方签订租房合同生效日７日内，到房屋所在地的基层管理者服务点申请办理房子出租备案手续。

第二、自住商品房出租需交什么税费

出租人理应缴纳增值税、城市维护保养建设税、费额外、房地产税、城镇土地使用税、城市房产税、合同印花税、个税等位置个人所得税。本人出租房子的，可以享受优惠征收率，全国各地优惠力度不一样，须自主进行关心。

以上就以上就是我为您详细介绍关于自住商品房出租得办什么手续？需交什么税费的有关的讲解，在开展租用时应该综合性的充分考虑您所在地如何，进行一定的室内装修，这样才可以租凭一个科学合理的价格。