房屋过户手续如何办理？其实没想象中麻烦
经常有盆友说，买房子办理过户手续十分不便，不想要耗时费力去办理，因此就会找一些技术专业的房产中介代办公司，而挑选房产中介代办公司得话又要扣除较为高的中介公司花费，而且中介万一不靠谱得话，针对购房者而言，买房风险性就扩大了许多，今日网编就来讲下，房子过户手续怎样办理？实际上沒有想像中那麼不便！
1、明确买房意愿
房子过户手续是对于二手房交易的情况下才必须办理的手续，最先购房者要挑到自身令人满意的楼盘，而且跟商家商议一个适合的价格，明确了买卖意愿以后，才会涉及房地产过户手续的办理。购房者在看楼购房的情况下要留意适合房屋所有权的真实有效，需注意看商家的身份证件是不是和不动产登记证上边的姓名一致，由于只能产权年限优秀人才能够 售卖房子。
2、签署购房合同
买卖方明确了买卖意愿以后，就来到签署购房合同这一步了，因为二手房交易是归属于个人中间的买卖，购房合同都是买卖方依据合同模板开展改写的，因此对于合同书內容更要仔细观看，防止出現不适当的內容。购房合同中最少要包含房子位于部位、房子所有权、交货時间等內容，此外对于彼此的利益和责任的承诺还要确立清晰，防止出现不公平的不平等条约。
3、到房管所单位办理过户手续
购房合同签署好啦，也就是说买卖的实际事宜明确表示清晰了，这一情况下购房者就能够 商议跟商家在实际某一时间到房管所单位办理过户手续了。在办理二手房过户手续的情况下是必须缴纳一些税金的，彼此在开展房屋交易的情况下就应当确立这种花费的所属，防止办理过户手续的情况下才发觉，商议不清得话，就非常容易引起纠纷，造成过户手续办理不了。
4、领结婚证拿房
办理过户手续以后，房管所单位会出示新的房地产资格证书，也就是说变更过姓名的房地产资格证书，因此房地产资格证书并非办理过户手续的情况下就能取得的，一般必须等候一周上下的時间。这期内，买卖方能够 跟对房子开展工作交接了，房子工作交接都是十分关键的一个流程，购房者不但要留意核查房子內部的状况，需注意跟房子相关的花费的清算，防止原屋主留有一大笔借款没有人担负。
现如今房地产业发展趋势得十分的好，买房要求与日俱增，进而房子的价钱还要持续的高涨，以便买房子有一个平稳的居所，许多人每日都会累死累活的工作中存款，来到买房子这一步，一定不可以心存侥幸了，左右就是说有关房子过户手续怎样办理的详细介绍了。
来源于：互联网
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