房产过户费用有哪几类？房产过户费用申请办理流程办理手续

现阶段,针对北进深等一线城市房价在持续增涨,一般住户买房成本费愈来愈高,做为一个一般购房者购房的工作压力增长。那么我们在房地产产权过户时都有哪些花费呢？房产过户费用申请办理流程实际又是如何？

房产过户费用有哪几类？

１、交易服务费：（１）住房６元／平方米；（２）普通住宅１０元／平方米；（３）公有住房，经济实用房，保障性住房房３元／平方米。     

２、土地资源收益金：公有住房按房子交易量价格的１％征收；经济实用房按经济发展适用居住面积一部分相对应工程款１５％征收；保障性住房房按交易量价格的２％征收。     

３、评估费：（１）住房：８０元／套；（２）普通住宅：５５０元／宗。     

４、核档费：祖产５０元／证；企业产１００元／证。     

５、营业税：依据税务【２０１１】１２号文档要求，自２０１１年１月２８日起，对本人将购买不够５年的住宅对外开放售卖的，全额的征收营业税；本人将购买超出５年（含５年）的非普通住宅对外开放售卖的，依照其销售额减掉购买房子的工程款后的差值征收营业税；本人将购买超出５年（含５年）的普通住宅向外售卖的，免税营业税。     

６、个人所得税：依据《中华人民共和国个人所得》要求，此所得的为资产出让所得的，由出卖方缴纳。   

 房产过户费用申请办理流程办理手续

１、出卖方需要的原材料：身份证原件及身份证扫描件一份；如果是已经结婚得话需要结婚证书正本及身份证复印件一份；房产证正本；假如夫妻彼此有一人没法在场得话，务必要先写份授权委托书再去公平局公正，户籍本及身份证复印件一份。　　

２、买家需要的原材料：身份证原件及身份证扫描件一份；户口簿及影印件，如果是单身男女得话，需要去民政局开单身证明。　　

３、原材料都没有问题得话，便去湖边的房管局，会需要填报一些图表和一个总量合同书，总量合同书上边的额度一定要和签合同上边的额度一样，我便吃过那样的亏，少写了许多，差点儿出事儿。这种事为了更好地自身日后的利益考虑，以防之后房主违约或是有哪些纠纷案件，得不偿失。　   

４、原材料都交到房管局得话，会有一个回单，一定要在上面表明的时间去缴纳税费　，一般需要十五个交易日上下。

5、税费缴清之后就在那里排长队等待去拿新房产证。　　

以上为房产证房屋过户费申请办理流程办理手续，期待可以针对您将来购房做为参照。