中介公司办理二手房过户的流程是啥

1、买卖双方在早已挑选好一点的中介公司那边开展相应的手续备案，并缴纳订金，合同书办理是前提条件基本。

2、前边手续办理结束后，中介公司逐渐为顾客到相应金融机构办理贷款手续。贷款申请时间较为严苛，时长大部分为大半个月，自然每一个地域不一样。最终待银行审批后，得到允许派发后，逐渐办理产权过户手续。

3、按产权转移登记规定，到产权登记中心那边，买卖双方需提前准备要求的材料以便产权过户。

4、中介公司得人带上买卖双方及相关资料，到地方税务局办理税种核定交税手续，地方税务局出示税收收条。

5、返回交易核心，开展提交房产契税、增值税收条和彼此全部产权过户需要的证书，填好《房屋所有权转移备案申请报告》，领到审理通知书，与此同时补足房屋合同印花税。

6、在这一等待的时间里几乎没有什么难点困惑，能够顺带掌握一些花费，例如：水、电、液化气、数字电视等花费，与此同时对家俱等完成最终检查。

7、满20个工作中日后(每一个地域时长很有可能不太一样)，有专业得人会通告，前去交易核心领到房产证。这个时候，金融机构那里还会下达通知，买家准备开始还房贷了。

根据中介公司买卖二手房的常见问题

1、挑选房地产中介公司。最好是挑选规模大、有营业许可证、有企业资质证书、信誉度比较好的房地产中介公司。此外，在和屋主签订购房协议书以前，买房者应当多去几回中介公司的店面，每一次来访时，观查店里的销售员是不是固定不动及是否有别的买卖双方同这一家企业产生矛盾。