二手房买卖过户流程？二手房屋中介费多少钱？
在现如今，房价持续的在增涨，因此有很多人都较为亲睐于经济实惠的二手房，可是有很多人针对二手房的过户流程并不是很掌握，因此在开展的全过程中便会较为不便，那么，今日大家就来跟大家科谱一下二手房买卖过户流程及其二手房屋中介费多少钱？一起来瞧瞧吧。
一、二手房买卖过户流程
1、细心查询小区业主的房产证，留意房产证上有几个人的落款。如果有两人，在签署后面的合同书时就需要有两个人名字；次之，看买房时的有关凭证，例如买房税票、契税发票等，做为輔助直接证据以基本确定房屋产权所属。次之，做为顾客要细心查询房屋现况，明确房屋的一致性和安全系数；而做为商家则需要详尽的给顾客详细介绍房屋现况，不可以徇私舞弊。
2、看中房屋，明确房屋产权后，交定金便是名正言顺的事。但千万别忽略这一小小阶段，交定金也是有小技巧的。房屋动则几百万，以5％测算定金信用额度也可以做到五万元。因此当交易开展到这一阶段时，请多考虑周全，明确一切都早已办完的前提条件下再交定金签订合同。
3、交了定金，签了合同书后就需要去产权过户了，到房地产所在城市的产权备案管理中心去申请办理产权过户办理手续。等产权过户进行后就OK了。
二、二手房屋中介费多少钱
二手房的中介费是根据房屋中介开展二手房交易时支付给中介方的附加费，一般房屋的中介费为房屋交易量价格的1％－2％。房屋出卖方与房屋购买方双方都需要向中介方支付花费。中介公司附加费沒有统一的成小短文要求，一般依照制造行业内的习惯性扣除。
二手房屋的中介费一般是第三方扣除的，比如中介，而不是向房主支付，除非是他并不是真实的房主。中介费一般是一次性扣除，但要留意支付后索取。二手房中介费的扣除沒有成小短文要求，因此在支付时要尽可能保证谨小慎微。
在支付全过程时要保证防止价差，好是三方碰面后全透明交易；不见面也需看授权委托合同书；在支付前应查询有关有效证件辫别真伪楼盘，不许中介代理商双方，或是以多方面掌握信息内容以保证自身的权益。
以上便是今日给大家详细介绍的相关二手房买卖过户流程及其二手房屋中介费多少钱的所有专业知识，二手房屋的中介费是在二手房交易全过程中支付给房屋中介公司的一种附加费，包含在支付中介费所需要留意的一些事宜。期待以上的文章内容能够 给大家产生协助。
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