我卖了一套房收了定金买家交了首付款到银行监管现在中介要求我过户,说过了户拿到新证才付首期款,中介对吗
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市本级对商业贷款买二手房的买家以及首付款金额是否有要求?
有。本市户籍家庭购入二手房按揭贷款首套房的,需要至少三成的首付款;若为第二套的,要求首付款为六成。 对申请购买首套住房的商业性个人住房贷款,非本市户籍家庭首付比例不低于50%。
2021-11-17 10:23:42 -
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买家如何核查自己的征信,以便了解自己是否可以进行贷款的申请?
1.买家可以在“中国人民银行征信中心”网站上的“互联网个人信用信息服务平台”直接进行网上查询。 2.买家在申请贷款时,银行工作人员进行资质核查时,由银行工作人员直接告知本人及其配偶的征信情况。
2021-11-17 10:22:58 -
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我是买家想要购买二手房,有哪些途径?
1.可直接找想要购入小区附近中介门店,了解相关情况; 2.可在本网站搜索想要购入小区以及附近小区出售房屋的挂牌情况; 3.可在本网站注册后发布自己的购房需求,由卖方或中介机构来联系你。
2021-11-17 09:28:42 -
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别人买我的房,因为买家钱不够一次性付款,中介要用卖家(我的)房子作过户抵押贷款,是否安全。
不安全,还是小心为好。
2020-12-15 10:54:24 -
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请问:我是一个二手房买家,看中一套入住未满5年的商品住房,为避免国家今年最新颁布
您要是说的是全款拿公证书不签买卖合同的话是可以入住的,但是公证书是双份的,而且双方都有权利解除公证关系,这么的话风险是很大的.我给您的建议是不单要保证公证书都留在自己手上,而且要求房主把房本也留在自己手上,再找一个律师拟一份公证合同,到税满了再去过户.当然无论怎么办,只要不是短时间内过户的话,风险都是很大的,我建议您不要因为为了节省一点小钱,耽误了更多!公证的话,只要房主有心害你,你只有认命的份!
2020-11-25 10:09:47 -
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卖房违约,不想卖了,合同上有20%的转让成交价违约责任,及双倍返还定金,如果买家选择20%,怎么办
房产证是谁的名字?如果是你的则进行协商处理,违约金一般是交易总额的1%如果是你妈的名字则不需要付违约金因为你妈不同意,你无权处理房产
2020-11-09 11:36:03 -
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我家卖房子。3月份怕出20%个税,买家未过户已交税费
如果你有证据.可以告他们骚扰你.或打电话到他们总部投诉.也可以用直接的办法投诉..到他们店里面去一趟..说明.如果还不行.就要用法律手段了.
2020-09-10 13:41:04 -
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二手房出售购买过程中买家有什么义务吗?有人知道吗?
全权委托公证。如果说卖方卖的楼是一个带有银行按揭的楼,如果卖方资金不够雄厚,那么就需要有一个赎楼的程序,在这个程序中,一般是委托中介,以及担保公司全权处理的,以达到赎楼以及卖楼的目的。而在本人所接触的案件过程中,卖方在这个中间出现的问题是最多的,因为全权委托,中介可以不经卖方同意,完全可以自行买卖该房屋,同时也常常违背卖方的一些口头意见,不按照卖方的意愿控制房产,而按中介自己的意愿控制该房产。而深圳市公证处要求撤销公证,需将所有的公证书收回,而中介常常卡住公证书,不返还给卖方。常常卖方无法控制自己的房产。
2020-09-08 13:39:07 -
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二手房买卖时买家支付的订金究竟是谁收?
首先,你这个临时买卖合同是中介方自己设定的吗?如果是,则不需要交纳,属于霸王合同,没有法律效力
2020-09-04 13:55:03 -
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我卖了套房,买家想提前交楼给他.可以嘛?
正常情况下不要选在提前交楼应为这样存在一定的风险!如果是买房做了房产抵押提前交楼就问题不大但是一定要把水电煤气过户让业主和客户双方签好交楼确认书这样才会避免发生问题扯皮!%7E
2020-08-26 14:58:25
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