怎样写房屋转让合同书？房屋转让合同书要注意什么？

房屋转让合同书简易而言便是有着方把房屋根据赠予、交易、互换等方法出让给别人的民事法律行为。房屋转让需要签署房屋转让合同书，那么房屋转让合同书要怎么写，房屋转让合同书的签署又需要留意什么？下边就要我们一起来掌握下：

怎样写房屋转让合同书？

签定一份和原房主中间的交易房屋合同，合同书务必详尽，注名房地产的价格、房产证交付的日期、中后期要造成的花费谁来担负及其前期费用是不是付清，假如日后有关房产证层面有推迟纠纷案件等状况，或是原房主针对价格不满意的调节，假如毁约，应明确的义务和赔偿方法。

还得去国家公证机关做公正。公正的內容便是你和原房主中间有关此房的价格、房产证交付日期、合同违约责任这些，一定要写的实际全方位。还记得留有原房主购房协议书影印件，身份证件影印件等。即然沒有房产证，能证实产权所属的影印件毫无疑问得有。

房屋转让合同书要注意什么？

１、购房者在签署购买新房出售合同书时在这里条文中规定注明总建筑面积，总建筑面积中含同用总面积的构成部分及实际平方米数、使用的面积平方米数、总建筑面积与使用的面积的占比。此外，所买房子的栋数、门牌号、模块在整栋楼中的部位平面图、模块的平面设计图也应在合同书中注明或做为配件。

２、在一般合同书中，价格条文该是较为确立的，每平米多少元钱。开发商规定购房者投入的各种各样账款、税费，购房者都可以规定售房方提供相关的要求和证明材料，针对一些不科学的、缺乏根据的收费标准，如开发商聘用律师的费用、授权委托介绍费、汇款手续费等，购房者有权利不付。

３、购房者在签订合同时一定要详尽地把品质规定写进合同书。如：卧房、餐厅厨房、洗手间的室内装修规范、级别；装饰建材配置明细、级别；房间内设备清单；水、电、气、管道顺畅；门、窗、家俱缺陷；建筑抗震等级级别这些左右內外的品质规定都应牵涉到。另外合同书中还能够要求房子的保存期、附设机器设备保存期等。售后服务物业管理管理方法的条文，这也是购房者在签订合同时非常容易忽视的內容。

４、现阶段国内针对物业管理层面的法律法规、政策法规及有关现行政策尚不完善，房地产交易双方义务的确不太好定义，但购房者还是能够从下列好多个层面开展掌握，如：小区业主对物业管理企业的挑选支配权；小区业主对物业管理方法明确的支配权；物业管理企业的岗位工作职责；物业管理费规范的制订等。实际的说便是小区业主如何选择授权委托物业管理企业，确立物业管理企业的岗位职责，确保搬入后水、电、气供货，保安人员、房屋漏水维修、公用电话亭、邮局、通信等项服务周到，并按照规定扣除物业管理费。

一般来说，签合同好授权委托专业人员来申请办理，以尽量保证合同的公平公正与完善，防范于未然。那么怎样写房屋转让合同书和房屋转让合同书要注意什么等內容就和大家发送到这儿了，期待对大家有一定的协助。