房屋出让协议范本，房屋转让合同常见问题

房屋出让在交易彼此达到口协议书以后,需要用房屋出让合同书合同书将彼此规定贯彻落实到细处,签订合理的房屋转让协议书也是彼此维护保养本身权益的一个根基,因而签订有益于彼此的房屋转让协议看起来极其重要。

房屋转让合同

卖家:_________________(下称甲方)

 买家:_________________(下称乙方)

印证方:_______________(下称丙方) 双方友善商议定,就甲方向乙方出让甲方房地产一之事达到下列条文:

条、甲方对房屋产权的申明

甲方依据国家之要求,已依规获得_________区(县)的房屋所有权证书,权资格证书_____字第____________号。甲方为该房屋的之健全是否现况负承担全部责任。该房屋的构造为_____________________,总建筑面积为_________平米。

第二条 甲方对交易权的申明

 甲方确保该房屋是合乎国家房屋发售的相关要求及法律法规,甲方有权利将该房屋发售来交易。因为违背国家及市有关法律法规而造成的法律法规及经济发展义务由甲方来担负。 第三条、乙方对购买权的申明

乙方想要在合同规定 条文及第二条文创立的前提条件下,就向甲方购买以上房屋的彻底产权之事签订本协议书,并认同仅在此类状况下签订才具备法律认可。

第四条、房屋市场价

 协商一致以上房屋市场价为每工程建筑平米rmb元,合同款累计为rmb元。(英文大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整) 第五条 支付方式

 (一)不必金融机构贷款1.乙方应在签订《市房屋买卖协议》时,付款等同于总房款的10%的订金。2.乙方应在申请办理立契产权过户办理手续前3个工作中日内,付款剩下90%房款。

(二)金融机构贷款1.乙方应在签订《市房屋买卖协议》时,付款等同于总房款的10%的订金。2.乙方应在申请办理立契产权过户办理手续前3个工作中日内,付款首期款房款。3.金融机构贷款一部分房款按金融机构要求由金融机构立即付款。

第六条、合同违约责任

 1.甲、乙彼此合同书签订后,乙方半途悔约,应以书面形式告知甲方,甲方应在3个工作中日内,将乙方的已支付(不计入贷款利息)退还乙方,但定金归甲方。甲方半途悔约,应以书面形式告知乙方,并自悔约之日起3个工作中日内要将乙方所预付定金的二倍及已支付退还给乙方。

 2.乙方如未按本协议书第五条款要求的時间支付,甲方对乙方的贷款逾期往来账有权利追责毁约贷款利息。每贷款逾期 ,乙方应付款甲方所适应房款的0.4‰做为税款滞纳金,贷款逾期超出半个月,即视乙方毁约,订金未予退还。

 3.甲方应在得到所有房款后3个工作中日内将房屋搬空,每贷款逾期 ,甲方应按乙方预付房款的0.4‰向乙方付税款滞纳金,贷款逾期超出半个月,即视甲方毁约,乙方可规定人民法院申请强制执行。

第七条 房屋交付双方就房屋交付达到下列类别。

沒有房屋欠帐,如话费、水电费、物业管理服务费、供暖费等。

第八条、有关产权申请办理的承诺本协议书签订后。

双方应向房屋所在区域(县)房地产业交易所申办房屋交易立契产权过户办理手续,并按相关要求领取房屋所有权证。申请办理以上办理手续时造成的税费及有关花费,由双方按照相关要求缴纳。申请办理全过程中由丙方优先垫款,在物业管理交检时出示相对单据。

第九条、相关异议本协议书解释权,彼此可签订合同补充协议。

本协议书的配件和彼此签订的合同补充协议为本协议书不可缺少的构成部分,具备同行业法律认可。当合同规定在执行中产生异议时,彼此商议处理。商议不可以处理的,彼此均有权利向该房屋所在城市的人民检察院提到起诉。

第十条、起效表明本协议书一式四份,双方各执一份,房屋所在区域(县)交易所存留一份,印证方一份。均具备同样法律认可。自彼此签字盖章之日起起效。

经同意商议达成一致,甲方将自身合理合法有着的一套房屋出让给乙方。房屋出让一定要留意签订书面形式协议书,维护保养自身的资金安全。