签署房屋转让协议书需要留意什么事宜
确定相关信息的真实度与实效性:房产证、身份证件和签订合同人要统一,若有特殊情况,需出具备法律责任的公证委托书。房屋详细地址要依照房产证件中的房屋详细地址严苛填写,不可随便增改增文本。房屋总面积要依照房地产证或房产证上标明的总面积填写,房屋所有权要确立标明。私产房要填写产权人与共有权利人名字,公司产要填写产权公司名称,公产房要填写隶属房管所站名字。
交易金额及支付方式的约定:相关金额约定时要两格英文大写,笔迹清楚。若有小写字母,须留意前后一致。确立支付金额和具体时间,确保总金额一致,前后左右時间不矛盾。产权过户贷款实际事宜以金融机构和房产管理单位为标准。
附设设备可根据"三要三不必"的标准。:液化气、暖气片和一户一表要标明,并约定时间工作交接有关证件或变更证件。由于电話、有线数字电视、互联网等历史时间扣费难题不太好处理,而且电話还涉及到卖家的隐私保护,因此 推荐在协议中约定这种附设设备由卖家申请办理关掉,随后买家自主启用。如果有家俱或家用电器这些交给买家,需要在协议中标明。而且约定附设设备有关证件及花费交清凭据的工作交接时间。
签名及联系电话:合同书需要买卖方自己签名,并尽可能多存留电話,存留家庭住址或能够邮递到的通讯地址,以确保交易双方的常规联络。
合同书签定中不必留白艺术和随便修改。
房屋转让流程
1、房产证产权过户不通过房产中介得话,须把协议的协议和毁约条文写清晰,签订合同时需卖家房产证上边姓名的被告方到场(如果是己婚的话,需要夫妻彼此到场及签名,就算房产证上边只有一个人的姓名)。
2、申报材料准备好后,须到房管局,填写一些报表和一个总量合同书,总量合同书里面的金额一定要和签合同里面的金额一样。
3、房产继承的申报材料都交到房管局后,房管局会给予一个回单,依照回单上边表明的日期时间去缴纳税费 ,一般需要十五个工作日内上下。
编辑推荐
最新发布
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态