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请问房屋转让税怎么计算?

标签: 房屋
热心网友|回答5次|2020-10-28 13:36:56
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  • 热心网友
    2020-10-28 15:11:12
    目前二手房买卖所涉及的税费主要有:1、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。2、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担3、契税:普通住宅1.5%,非普通住宅按买价征收3%由买方承担;4、交易费:6元/平米,双方各付一半;5、印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。6、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。7、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。8、核档费:50元/宗。以上信息仅供参考,具体以实际交易过程中房管部门的收取为准。

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(4条回答)
  • 热心网友
    2020-10-28 22:58:19
    这个要看是不是满五年,或不满五年,税差很多,
  • 热心网友
    2020-10-28 22:00:24
    是商品房吗?要是商品房的话,税有营业税、个人所得税和契税。需要身份证、结婚证、房产证、契税票、公维等。
  • 热心网友
    2020-10-28 19:57:08
    房屋在广州市那一个区,继承人在广州还有没有其他房屋,如果是唯一可兔交个人所得税20%,除了天河同海珠,其他区域就只须交1%
  • 热心网友
    2020-10-28 15:01:43
    20%的继承税

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