购房必看：公积金贷款的疑难问题都有哪些？

公积金贷款的办理手续相比商业服务贷款而言，相对性较繁杂，并且需要留意的事宜也会有一定的差别，因而许多人到申请办理全过程上都会遇上各式各样的难题，今日就为大家把一些疑难问题一一列举出去，并详尽为大家解释一下。

一、公积金贷款需要提前准备什么材料？

商住楼公积金贷款所需原材料关键有借款人和共同还款人的身份证件、户籍薄；婚姻情况证实；商住楼买房合同书或协议书；借款人及共同还款人所属单位给予的本人银行资信证明；用以贷款担保的抵押物、质押物明细、产权证明及其有处置权人愿意的抵押、质押贷款证实；不少于房贷首付比例的资金证明；公积金要求的其他材料。

二手房公积金贷款所需原材料关键有卖家户口薄、身份证件；房产证；由公积金管理方法认同的资产评估机构出示的分析报告；合理合法合理的房产买卖合同书；公积金要求的其他材料。

二、公积金贷款对个人征信报告有什么规定？

借款人或其另一半有并未还款的贷款逾期贷款的；借款人信用卡消费贷款逾期未还的；近2年内，借款人贷款（没有助学金贷款）贷款逾期持续做到6期的，未予贷款。

近2年内，借款人贷款贷款逾期持续做到3至5期，或助学金贷款贷款逾期做到180天的；近2年内，借款人贷款（没有助学金贷款）贷款逾期总计做到3期，但贷款贷款逾期持续低于6期的；近一年内，借款人信用卡消费贷款逾期做到180天的；近一年内，借款人信用卡消费贷款逾期持续或总计做到3期的，在借款人以及另一半出示书面形式说明，并签定《按时足额还款承诺书》后，应予贷款。

三、仅有70年产权的住房才可以用公积金贷款吗？

依照要求，仅有70年产权的住房才可以用公积金贷款，其他产权是不能的，假如房子产权是50年的，即便是商业服务贷款，也只有贷到5成。

四、公积金贷款对缴存時间有规定吗？

有规定，许多城市都规定借款人需持续全额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金帐户处在缴存情况才可申请办理公积金贷款，也是有城市规定借款人需持续缴存12个月（含）以上才可以贷款，实际得看本地有关部门的要求。

五、公积金贷款买了一套房，就不可以再申请办理了没有？

公积金贷款在并未结清的状况下，不能再度申请办理公积金贷款购买第二套住宅，仅有在结清前一套住房贷款的前提条件下才可以再度应用公积金贷款，另外不容易被评定是第二套房地产，仍会视作首套房住宅并按现行政策实际操作。