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回购房能够贷个人公积金贷款吗
2021年04月29日 21:38:00 来源：房产超市网
[导读]回购房是可以用个人公积金贷款的。可是在申请办理个人公积金贷款购买政府部门回购房时，不但需要达到个人公积金贷款标准。在其中回购房指的是房地产
回购房能够贷个人公积金贷款吗
回购房是可以用个人公积金贷款的。可是在申请办理个人公积金贷款购买政府部门回购房时，不但需要达到个人公积金贷款标准。在其中回购房指的是房地产商在新楼盘市场销售时，服务承诺按一定的回报率给予购房者收益，并在一段时间后按承诺的价格回购房产。那样投资者既能得到平稳的收益，碰到房价下挫时又可立即防范风险。
回购房个人公积金贷款标准有什么
1、具备当地居民户口或是别的合理工作真实身份，具备彻底民事行为能力能力。
2、已签署合理合法合理的购房合同书或协议书，并按照规定占比缴纳第一期购房款。
3、有平稳的岗位和收益，有准时还款贷款等额本息贷款的能力。
4、申请办理贷款时前6个月按月全额存缴公积金。
5、个人征信优良。个人征信汇报中截止申请办理贷款时前2年内本人贷款高贷款逾期期次不超过3期(含)、总计贷款逾期频次不超过6次(含)，因银行管理等非贷款人原因导致贷款逾期的不测算以内。
6、沒有别的金额较大、很有可能影响贷款还款能力的负债。
7、还款包含拟申请办理的本人公积金贷款以内的各种住房贷款的月开支不可高过其家中月收益的50%，且家中月收益扣除月还款开支后，应不少于当地低生活保障规范。
8、法律法规、政策法规要求的别的标准。
回购房个人公积金贷款流程
1、借款申请人资询，借款申请人至贷款经办单位或拨通贷款经办单位开展公积金贷款资询，提前准备公积金贷款有关原材料，评审与评定。
2、持公积金贷款申请办理所需原材料至贷款经办单位开展个人公积金贷款评审。
3、对借款申请人开展本人信用评级的，在贷款经办单位工作员的监管下到信用评级《授权书》上签名。
4、贷款经办单位工作员打印出有关票据。
5、按照规定需要对借款申请人所购房屋开展评定的，贷款经办单位工作员另外向借款申请人出具《抵押物评定通知书》，借款申请人或授权委托人至公积金管理方法特定的资产评估机构申请办理抵押物评定。
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