哪种情况二手房是可以不做评估的?

一、存有避税怀疑

对比起新房子，购买二手房确实是要交过多的税金了，因此一些购房者就想方设法来避税。例如，在二手房交易时，通常必须交纳一定的税金，而税金高矮则与房屋价钱立即有关，因此，有的人以便避税，就会有意做低备案价。当然，一些购房者认为那样的避税是无懈可击的，但是了解，法网恢恢，疏而不漏，一旦本地房管所单位觉得成交价不科学，买卖双方又不想要调节，那麼就会强制性对买卖房地产开展技术专业评估，并且以评估价来做为二手房交易交纳税金的根据。

二、买卖双方有质疑

举例说明，小明是购房者，他感觉该套二手房价格太高了，而小亮是卖家，他感觉小明竞价太低了。针对这样的事情，买卖双方通常会相互授权委托一个技术专业的有资质证书的评估组织开展房地产评估，进而得出一个评估价钱。在买卖双方情况属实的标准下，再一次对具体成交价开展商议。

三、申请办理房屋抵押贷款

实际上，绝大多数购房者在购买二手房的全过程中，全是必须做房地产评估的，由于大家涉及住房贷款的申请办理。一般来说，在申请办理房屋抵押贷款时，金融机构以便明确房屋使用价值，通常会对你的房屋开展评估。随后依据评估价钱，来决策是不是根据你的借款。

四、产生房产纠纷

二手房的买卖是最非常容易引起纠纷的，例如，房屋共许多人产权年限纠纷案件、房客优先购买权纠纷案件。针对房屋交易，假如存有买卖纠纷案件，或是卖家存有违纪行为，例如一房多卖，必须开展赔付的，任何一方都可以授权委托技术专业的房地产评估组织对产生纠纷的房屋开展评估。

五、申请办理房地产商业保险

在具体日常生活，大家以便确保自身的身心健康及其各种各样资产，都是挑选买保险，而房地产都是有商业保险的。以便确保房地产安全性，很多购房者都是为房屋承保。以便明确房屋的赔付值，就必须对房屋开展商业保险定价。由此来明确实际的赔付对策。