二手房房产评估收费标准跟考虑因素以及买卖注意事项

二手房房产评估：收费标准

二手房目前评估费收费标准采取累进计费率：

1、房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%。

2、100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%。

3、500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%。

4、2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%。

5、5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

二手房房产评估：考虑的因素

所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格;

周边小区类似房源的挂牌价和成交价格;

二手房房产评估

二手房买卖注意事项

1、房屋手续是否齐全

2、房屋产权是否明晰

有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

3、交易房屋是否在租

二手房房产评估

4、土地情况是否清晰

5、合同约定是否明确

二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。

以上就是小编给大家整理的二手房房产评估收费标准跟考虑因素以及买卖注意事项。通过文章我们可以了解到买卖二手房的相关咨询，需要购买二手房的购房者一点要注意，避免自己懵懵懂懂不知所措哦。