经济适用房土地出让金多少钱？有关现行政策是什么

在购买完经济适用房以后，需要缴纳各式各样的税款，而土地交易金便是在其中一种。今日我来和大家说一说经济适用房土地出让金多少钱？有关现行政策是什么，让大家在购买经济适用房不会再疑惑。

经济适用房土地出让金多少钱？

１、土地出让金＝（现市价－购买价）＊70％，已买经济发展可用住宅家中获得房产契税完税凭证或房子所有权证满五年后，能够按市价出售所买住宅。产权人应按原购房价格和出售价格差价的70％补缴土地资源盈利等合同款。

２、经济适用房分二种，经济适用房管理方法的房屋，一般便是集资建房或是是拆迁房，交易的情况下买家出３％的土地出让金，此外一种便是经济适用房项目立项的房屋，例如北京市的天通苑、天通苑、通惠家园这些，便是批地的情况下便是依照经济适用房审核的，这类房子务必满5年才可以交易，交易的情况下要缴纳10％的综合性地价款。

３、在要求公布之日之前，按出售价格的10％上缴，在要求公布之日之后的，产权人应按原买房价格和出售价格差价的70％补缴土地资源盈利等合同款。出售价格小于市相关部门发布的同地区房子情况基本上类似的普通产品住宅价格（下称具体指导价格）的，应按具体指导价格测算差价。

４、交易双方对具体指导价格有质疑的，可授权委托有资质证书的房地产评估组织对房地产价格开展评定，所需评定花费由受托人担负。购房者按市价购买已买经济发展可用住宅后，获得商住楼产权。产权人还可以按原买房价格和同地区房子情况基本上类似的普通产品住房价差的70％补缴土地资源盈利后获得商住楼产权。

经济适用房土地出让金有关现行政策是什么？

１、购经济适用房的价格与发售交易时同地区的商住楼参考价的价差的70％上缴。日前，国土房管局颁布补充规定，经济适用房发售要补缴3％土地出让金。

２、一些特殊已购公房发售出售要按当初房改办出厂价6％扣除合同款。申请办理已买公有住房交易产权过户办理手续，出售人没法递交与原产权企业签署的公有住房买卖协议的，可将房改售房的档案资料原材料或原产权企业出示的证实做为根据申请办理。

３、已买公有住房发售出售后，购房者应与该房子的采暖、物业管理服务单位签署新的协议书，采暖、物业管理服务等花费由购房者自行处理，原产权或房屋出售企业不会再担负该房子的以上花费。购房者仍是原产权或房屋出售企业员工的按相关要求申请办理。

４、但以上员工原产权企业在体制改革中已摆脱原单位隶属并能出示证实的，可以上市出售已买的公有住房。按房改办出厂价购买的公有住房，并按房改办出厂价的１％补缴土地出让金变成商住楼产权后，能够将房屋赠与别人，但是按买卖房屋的要求申请办理。

看了此篇大家就都掌握经济适用房土地出让金多少钱，我为大家详细介绍了经济适用房土地出让金的有关现行政策是什么，大家能够在缴纳税款的情况下多关心现行政策的优惠。