买房如何核验房源?

核验房源核验內容

1、房屋出售者应持房本和身份证件到房产管理局申请办理房源核验，并填好《存量房房源核验申请表格》。假如挑选委托中介公司申请办理核验得话，要是拿着身份证件、房本，再与中介签署合理合法合理的委托书就就行了，中介公司想去申请办理。

2、房产管理局工作员审理申请办理并对该房源开展审批，看房源是不是存在的问题。关键的审批內容就是说看房源是不是真正，房屋所有权是不是存在的问题。

3、审批根据后，系统转化成房源编号和验证码，申请者或房地产业经济发展组织可持编号和密码查询結果。

常见问题

1、一定要准备充分好房本、身份证件等有关材料，假如是央产房或保障性住房这类专项计划房地产得话，还必须出示该房源早已合乎上市条件的有关证实，假如是委托了中介，必须准备充分好房源核验委托协议书;

2、假如委托了中介公司，一定要留意签署一份合理合法合理的委托协议书，终究买卖纠纷不仅是出現在买卖方、房地产商中间，假如干预了中介公司，也极有可能会引起纠纷。因为实际中被中介公司坑骗的实例数不胜数，但并不是所有人能绕开的，因此无论是委托中介公司做什么，中介公司挑选上一定要分外留意，合同书签署上都是要更为细心。

3、房源核验编号和验证码一定要铭记，许多 情况下在记一些账户和登陆密码时都是迷之自信，感觉自身决不能忘掉，随后下一个楼梯或是走两步大数字就刚开始错乱了，因此一定要熟记房源核验编号和验证码，最好是拿手机上拍个相片，终究以后的核验結果全是必须这种才可以查询。