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卖二手房开展房源核验的常见问题有什么
2020年10月16日 12:36:00 来源：房产超市网
[导读]1.慎重委托中介公司：委托中介公司开展房源核验，你务必要事前与中介公司商讨好委托事项，而且要签署合理合法合理的委托协议书，为此来防止中介公司从这
卖二手房开展房源核验的常见问题有什么
1.慎重委托中介公司：委托中介公司开展房源核验，你务必要事前与中介公司商讨好委托事项，而且要签署合理合法合理的委托协议书，为此来防止中介公司从这当中做手脚。
2.铭记房源序号：房源序号和短信验证码就是你以后查寻房源核验結果的关键信息，因而你应在得知房源序号和短信验证码的情况下铭记出来，那样就可以省掉许多不便。
3.留意核查房源信息：房源核验一旦完毕，你一定要留意核查这种信息，要不然在交易时非常容易因而造成众多难题，若是遇上难处理的买房者，那么就很可能深陷纠纷案件，因此干万要小心。
房源核验的內容及流程
房源核验关键核验：1.核验房屋证载的房屋所有权证号或没动产权资格证书号、权利人是不是与房屋登记簿或房产登记簿或所有权档案资料等不动产权材料记述的信息、系统软件信息一致；
2.核查房屋是不是存有被查封、异议登记、抵押等限定交易信息；
3.核查房屋登记簿或房产登记簿或所有权档案资料等不动产权材料记述的房屋位于、总建筑面积、整体规划主要用途等基础信息是不是恰当。
房源核验申请办理流程：1.卖家需持身份证件和房产证等材料前去本地房管局申办房源核验，并填好《存量房房源核验申请表》。假如卖家是委托中介服务开展房源核验得话，需要在签署合理合法合理的委托书以后，将材料交到中介公司工作人员，由她们在网络上开展房源核验。
2.房管局工作员审理申请办理以后，会在一定時间内对房源开展审批，确定房源是不是真正，房屋产权是不是存在的问题等。
3.审核通过以后，系统软件会自动生成房源序号和短信验证码，工作员会告之卖家，卖家能用序号和短信验证码在本地城镇住宅建设的官网络查询結果。
4.假如房源沒有一切难题，卖便捷可自主挑选是不是公布信息。若是委托中介服务开展申请办理得话，系统软件会全自动公布房源信息。
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