怎样开展房屋核验？房源核验流程是什么？
怎样开展房屋核验？房源核验流程是什么？说白了房屋核验，主要是为了更好地维护交易双方能顺利安全性的交易，关键查看的是房屋是不是存有人民法院封查，民俗抵押，债权纠纷案件备案等限定交易交易一切正常实际操作的要素，也有便是认证产权人的真实身份是不是和产权证上的名字一致。
一、怎样开展房屋核验？
1、审批交易房屋的产权特性，房屋是不是有不可以交易的严禁交易，或合乎一定标准才可以申请办理产权过户办理手续的；
2、审批房屋是不是存有支配权限定（抵押、封查）；
3、审批房产证物业管理详细地址产权人名字是不是和建设局备案一致。
二、房源核验的流程是什么？
1、房屋使用权人自主售卖存量房的，持房屋不动产产权证正本和身份证件正本到房管局服务项目窗口申请办理房源核验。
2、房屋使用权人授权委托房产经纪公司居间、代理商售卖存量房的，房屋使用权人应签定《存量房核验（公示公告）授权委托书》，委托房产经纪组织网上办理核验。
3、服务项目窗口审理房源核验申请办理后，交易服务平台自动生成房源核验序号和登陆密码，申请者和房产经纪组织可凭房源核验序号和密码查询核验結果。购买人可根据房屋使用权人或经纪人组织开展查看。
三、房源核验有什么常见问题？
1、 准备好材料。
房屋出售者申请办理房源核验的情况下，千万别忘掉携带身份证件和房屋使用权等有效证件，如果是授权委托中介公司申请办理，则需要授权委托书，也有填好好的《存量房房源核验申请表格》，这种材料都提前准备齐备。
2、 记牢房源序号的短信验证码。
有些人在网络上注册账号的情况下，通常是刚申请办理完就忘记了登陆密码，这个时候房屋出售者就需要注意了，你们务必要记牢房源序号和短信验证码。他们就是你以后查看房源核验結果的重要信息，弄错或是是记漏了都是会导致很多不必要的不便，因此要多留意。
3、留意核查房源信息内容。
房源核验一旦完毕，一定要留意核查有关信息，要不然在交易时非常容易造成众多难题，若是碰到不讲理的买房者，会因而深陷纠纷案件。
4、 授权委托中介公司要慎重。
授权委托房屋核验房源尽管可以省掉很多不便，但不意味着沒有不便，假如你挑选授权委托中介公司，那么就一定要签署授权委托书，用法律法规管束她们的个人行为，以防日后产生矛盾。
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