房产能抵押给个人吗

房地产能够抵押给本人，按规定，房产抵押权人能够是普通合伙人，也就是说常说的本人。可是必须留意的是，房产抵押指的是产权年限任何人以房契做为抵押，获得借款按时付息。但房屋产权年限仍由产权年限使用者自主管理方法，债权人只按时取息，而无应用管理方法房屋的支配权，待借款结清，承租人取回房契抵押即结束。

若出現借款人未按期清偿债务，或丧失清偿债务的工作能力，债权人则有权利依规处罚抵押房屋，并在处罚抵押房屋个人所得合同款中优先选择受偿。因而规定房屋抵押人务必具备彻底的民事行为，无民事行为和限定民事行为的人不可设置房屋抵押。（出示抵押房屋的被告方称之为房屋抵押人，接纳抵押房屋的原债权人称之为房屋抵押权人）

房产抵押给本人有什么常见问题

1、最先要确立的是房本是抵押的另一方到底是谁，假如是本人与本人抵押得话，必须搞清楚的是，房本抵押并不等于房产抵押。

2、在房本抵押时一定要签署一份《房产抵押借款合同书》，对借款额度、是不是付款贷款利息或年利率规范、还贷限期、贷款还款方式、抵押物及抵押备案的申请办理及其合同违约责任等內容做出确立实际的承诺，并在合同书签署后到房屋产权年限管理方法单位申请办理抵押登记。

3、房产抵押前先掌握清晰，该房地产有没有别的抵押状况。假如该房地产又被抵押给多的人，一旦产生纠纷案件，则竞拍后有抵押备案的能够先受偿。（假如常有备案，则按借款時间顺序受偿）

4、检查房屋不动产登记证真伪，关键是为了避免借款在用假证作抵押，以骗领债权人的信赖和金钱。例如依据原先自身家中早已卖出的一套房地产状况，制做了一本假的房屋不动产登记证抵押给了债权人。