“双十一”单身买房手册:回绝犬粮 专心致志购房

针对单身的盆友而言，要想尽快“告别单身”，买房好像变成了关键的阶段。

可是单身的盆友买房除开一般的常见问题外，也要遭受政策的诸多限定。

如今全国各地对单身的买房人都设定了门坎，在“9.30”政策颁布后，买房的门坎再一次提升 了，这种毫无疑问给单身人士买房提升了难度系数，那么针对单身人士而言，买房有什么需要留意的，贷款买房又受什么限定呢？

单身买房常见问题之政策层面

政策一：购房资格

政策上，单身的盆友最先要认识自己的购房资格，以北京本地人为例子，如果是单身单身人士，法定年龄18周岁后，假如户下没房，依照北京市“限购政策令”的政策，只有购买一套住宅，而京外户口的人需要持续缴纳个人社保或个人所得税满五年，才可以有着购房资格。

政策二：贷款期限和信用额度

在明确购房资格后，也要留意本身的年纪、工资水平或是购买房子的楼龄和部位，由于年纪和楼龄会影响贷款期限，而房子所属的县区会影响房贷申请办理的速率，假如所属县区交易量总数多，那么申请办理的時间便会相对性较长。单身人士在贷款买房前，应当自身将这种难题弄清楚再申请办理贷款。

政策三：递交原材料

大家都了解，以往单身的盆友买房是要递交一份“单身证实”的，上年国家民政部出文通告取消了“单身证实”，那单身的小伙伴们又应该怎么办呢？

据统计，买房时应用单身证实頻率高的便是金融机构贷款，按现行标准的要求，现阶段申请办理本人房贷不会再需要出具单身证实了。单身人士买房需要出示户口簿，而且在金融机构贷款时签署一份保证书，而单位间根据对外开放信息内容核查端口号、公函来往等多种多样方法进行信息内容核查工作中，对比之前办理手续更加简单化。

单身买房常见问题之购房方法

单身人士买房大多数全是初次买房，欠缺一定的工作经验，因此 就需要多掌握一些必需的购房方法。买房有别于买水果，不但时间长，并且假如出现难题影响也较为大，因此 一定要十分慎重。

方法一：作用为本总面积次之

许多单身的盆友全是独自一人在大都市闯荡，赚点钱也不易，很可能买房时家中还会继续补助一些，因此 如果是自住得话，无须在总面积上对着干，但一定得功能完善。

单身买房能够挑选总面积小的房子，能够达到一个人的主题活动总面积就可以。可是，总面积能够小作用不可以少，卧房、餐厅厨房、大客厅每样得齐备，最少要确保达到基本上日常生活要求。

方法二：贷款如何省如何来

倘若有住宅个人公积金的年青人，在买房时可用是多少个人公积金就尽可能用。假如所在地房价较为高，企业所缴纳的个人公积金又不很高，贷不上相对的水准，还可以尽可能应用组合贷款，能省一点是一点。

单身青年人买房要考虑到当今的经济发展工资水平，确保日常生活品质不会受到影响的前提条件下购买，贷款期限要适度，一般十五年至20年为宜。期限长了尽管月磷酸原低一些，可是相对的贷款利息也会大量。

方法三：地区交通出行不容忽视

热闹地区的房屋，仰仗附近健全的商业服务与生活配套设施，不但能减少买房者的交通出行与生活成本费，也有巨大的室内空间。不必感觉自身手上钱不许多就跑到近郊区买一套好房子，针对已经拼搏的年青人而言，那样的房屋假如不了，你是没有时间清洗的。

你能挑选地理位置优越地区的小房型，假如不可以，也尽可能挑选很大的交通出行沿岸、新开发设计的商业街区等。假如感觉那样也难以，还可以挑选二手房，二手房地区好，转让租赁更为非常容易，比得上买房子节约很多钱。

尤其是自住要求的单身盆友，二手房价格较适度，买房后的中后期资金投入也较少，也能为将来创立家中再换新房子积累些经济。