临街商铺买卖要办什么办理手续？需要什么原材料

临街房铺面的产权一定要清楚，购买前一定要查询清晰房子产权证、抵押或是质押贷款情况的产权证明等，不可以只听小区业主的一面之词。并并不是好的地区的铺面都可以有效运用，在价格同样的状况下铺面本身的构造就看起来非常关键，街铺面买卖要办什么办理手续？临街商铺买卖需要什么原材料？

临街商铺买卖要办什么办理手续

一、过户与一般二手房地产过户办理手续是一样的，实际是：签买卖合同书、递件、缴税、补税过户、领结婚证。不一样地域有时候程序流程不一样，比如有可能先缴税再递件。

二、签买卖合同书就是指：买卖彼此连着中介方（如果有得话），就房地产价格、交房方法、支付方式等的商议签订合同。

三、递件就是指：买卖彼此自己带相关资料去房管局申请办理房地产迁移备案。买家带身份证原件。如贷款要首套房证明等也要按房管局规定先去有关部门出具。卖家带身份证件、房产证、房地产原有关税费等正本。拿房管理局买卖合同书可以用房管局版本号到房管局后再签。

四、缴税就是指：房管局揽收后，按其规定時间到有关税务局单位缴纳各种各样税费。买卖彼此分别带身份证原件交分别的税费。

五、补税过户就是指：买卖彼此缴纳分别税费后，彼此一起带身份证件和分别交税费的所有票据，到房管局审察确定已补税，进行过户，领到过户回执表。

六、领结婚证就是指：买家按过户回执表特定時间，带身份证件和过户回执表到房管局领到新房产证。

临街商铺买卖需要什么原材料

一、要出示房产证和土地使用证。

二、出让的便是你早已买下来了铺面的土地使用权证，便是一般所讲的40年产权、50年产权、70年产权。如果你是土地划拨所有权，仅仅临时给你用的，并不属于你的，要出让得话，也要交评估价的44%土地出让给国家才能够换得40年的产权的。

三、铺面税费类型：

1、房产契税评估价的3%；

2、增值税(评估价-原标价)X5.66% ；

3、个人所得税(评估价-原标价)X20%；

4、土地税（评估价-成本费）X30% ；

5、合同印花税评估价的万分之五；

6、房产证费550元一本；

7、交易中合服务费十元每平。

以上便是临街商铺买卖要办什么办理手续？临街商铺买卖需要什么原材料的所有内容，临街商铺买卖在房地产交易主题活动中商业房产买卖的有关税费。按铺面特性可分成新房地产商铺（房地产商开发设计市场销售的商业房产）买卖税费和二手商铺买卖税费；按税费压力状况可分成买家税费和卖家税费；按税费特性可分成交易税和交易费等。