找不到工作房贷断供该怎么办?槽糕的結果给你参照

继前不久有些人问没有钱怎么买房后，如今又有些人问购房了没有钱还房贷该怎么办？购房指南这就拿之前的一个实例讲下这个问题。

实例：找不到工作房贷断供了该怎么办？

小刘和妻子一年前刚用首付三十万元、贷款80万元（20年期）置了新房子。尽管家中9000元的月收益算不上高（在其中还贷款每月就需要5236元），可有十万元的银行储蓄“铺底”，还彻底能够坚持不懈出来。

就在小刘夫妻提前准备怀孩子时，媳妇所属企业却破产倒闭了。尽管能够舒心在家生孩子，可少了4000元的月收益，小刘夫妻立刻就对家中的经济发展情况消极起來。

提议：变更贷款限期，降低本期现钱排出

针对小刘的状况，现阶段买房得出的提议是变更贷款限期，降低本期的现钱排出。因为当今住宅贷款年利率处在历史时间底位，因此贷款买房是“划算”的。因此提议小刘夫妻能够同银行商议变更贷款限期，以减轻家中现钱开支的工作压力。

依据小刘夫妻的状况，住宅商业服务贷款的限期能够长达30年。一样是该笔80万元的贷款，如选用30年期，按等额本息还款还款法，每月只需还4246元，对比现阶段的还贷计划方案，每月能够提升接近一千元的现钱盈余。下列是用房产超市网（www.fccs.com)网房贷计算方式算出去的結果，供大家参照。

变更前：

变更后：

假如房贷确实还不上该怎么办？

假如确实房贷沒有还，会怎么办呢？终究贷款是将房子做为抵押物放到银行的，槽糕的結果是房子被银行拍卖掉，随后迫不得已被赶出去租房子住吗？购房指南告知是也 不都是，由于也有更槽糕的。

結果一：拉进征信黑名单

一般状况下，第一个月出现贷款逾期还款，银行便会通告买房人。由于有些人并不是故意贷款逾期还款，很有可能是由于公出、家中不幸等多种多样原因而造成 的。碰到这类状况一般没什么大的难题，多是拉进贷款信用黑名单，之后贷款或是办理信用卡哪些的会遭受影响。

結果二：隔壁邻居朋友都了解你欠债不还

第二月，买房人还是贷款逾期还款得话，银行的工作人员就大会上门或者立即到其所属单位催讨。

結果三：房地产被拍卖

假如持续第三月买房人都没法还款，银行便会给他们出函。这时，也意味着应急处置买房人的房地产早已进入了法律程序，下面房地产将被拍卖。

結果四：房没有了还欠一屁股债

实际上，房子被拍卖还算不上是惨的。房贷人积欠银行的钱，包含合同违约金、房贷贷款利息与本钱，一般银行将拍卖个人所得优先选择还款合同违约金与贷款利息，若也有剩钱，才会用于还本钱。

因此，假如说资金链断裂，买房人没有了房乃至还很有可能欠着银行一堆本钱。针对后一笔本钱，银行一般为保证债权而提议房贷人将其变换为款，分两年限期渐渐地还。

結果五：房子拍卖不出去以物抵债

你一定会想，那样好，省了许多事，立即把房子给银行，也别再是什么合同违约金了。真正的状况是，你要得付款房屋过户费和管理成本，为何？由于银行要的是钱并不是房子啊。

担忧购房压力大还不上房贷，购房指南为您提前准备了：

《害怕买房后压力太大？先做好这四道计算题》