银行揭秘！为何提前还款需要缴纳违约金？
上年，我的盆友在故乡小镇买来一套大三房，按他自己的念头申请办理了按揭贷款贷款，一则是自身确实没给全款买房，二则是在年青人的意识里，多出去的钱能够投资理财、能够旅游、能够充实自己，不一定非要套在房屋里。但他爸爸妈妈一直不同意，三天两头就催他去银行把钱给还了，说成“欠那么多少钱内心很躁动不安”，乃至把余款都转帐给他们了。
他终归是拗不过爸爸妈妈，挑选了提前还款，因供楼時间过短，还缴纳了一大笔违约金。为何供楼时间较短，扣除的违约金大量呢？违约金到底是怎样扣除的呢？
一、一般来说，违约金的扣除方法关键有二种
其一，依照提前还款时未结算账户余额的2％－5％测算，例如一百万贷款，提前还贷后，还剩余五十万没还，那么就需要交一万－2.五万的违约金。
其二，依照扣除数个月的贷款利息来测算，例如还款不够一年的逾期利息三个月，还款满一年不满意2年的逾期利息两月，还款满2年以上的不逾期利息。
因为不一样的银行不一样的贷款种类，对提前还贷的规定也存有一定的差别。以上有关提前还贷時间、还款额、违约金等状况，在贷款合同签订前最好是先向银行问清晰，并将有关难题贯彻落实到合同书中。
二、为何提前还款需要向银行缴纳违约金呢？
实际上，答案非常简单，便是由于你提前还款伤害来到银行的权益！实际原因则可分成下列五点：
1、提前还贷会造成 银行每一年的借款计划打乱
一般来说，银行每一年都是制订相对的借款计划，假如按计划达到目标，则下款信用额度会收紧，假如没完成，则需增加房贷幅度，若挑选提前还贷，便会影响到银行的一切正常计划。自然，一个人提前还款的影响不容易很大，但假如很多人都那么做，银行的借款计划将大受影响。
2、提前还贷造成 银行盈利损伤
房贷贷款利息是银行一笔关键的盈利来源于，假如购房者规定提前还款，那么银行所得到的贷款利息也会相对降低。对银行而言，将是一笔极大的损害。
3、提前还贷造成 银行业务流程增加，工作人员成本费也相对提升
银行一般会依据借贷合同来制订相对的工作人员、机器设备等的配置计划，假如提前还款的人增加，必定会导致相对的工作人员、机器设备成本费的提升。这样一来，银行的经营成本也会有一定的提高。
4、提前还贷造成 银行放弃的权益没法获得填补
在房贷现行政策比较宽松时，银行会采用很多的优惠现行政策吸引住购房者前去贷款，并指望中后期的利息费用来填补本身的损害。可是购房者一旦提前还款，中后期的贷款利息没法确保，银行的权益可能损伤。
贷款时，银行一般都是开展风险性预计及操纵。假如购房者提前还款，对银行而言就代表着要把取回来的钱再再次借走，又得再次开展风险性预计和把控，无形之中又提升了银行的风险控制成本费。
三、那么针对购房者而言，究竟需不需要提前还贷呢？
假如你除开存定期沒有别的理财方法、不愿欠银行钱、或是是想赶快还完款拿房屋做抵押，那么你也就能够挑选提前还贷。
但假如你的还贷年利率很低、或是是用个人公积金贷款、或是是等额本金还款还款日已过1/3、或是是等额本息还款还贷已到1/2等。那么，你最好还是别着急提前还款了，按原计划还款就好了！
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