什么是商业建筑面积？商业服务建筑面积怎样计算

建筑面积，是以平米为数量单位来体现房子的工程建筑经营规模的实物量指标值，广泛运用于建设的方案、统计分析等各个领域。如果是经商得话那么针对这一就不必觉得生疏了，由于商业服务建筑面积也是很重要的。那么，什么是商业建筑面积？商业服务建筑面积怎样计算呢？

什么是商业建筑面积？

商业服务建筑面积实际上便是在普通住宅的商业用房所精确测量的工程建筑经营规模的指标值。精确测量单面的盈利性房屋建筑的建筑面积，理应依照其墙体勒角以上构造的外场水准面积来计算。

单面房屋建筑的高宽比在2.2ｍ及以上的则应计算所有的面积；若不够2.2ｍ的则应计算其二分之一的面积。在其中的勒角指的是房屋建筑墙体跟户外的路面或者洒水的触碰位置墙面的加厚型一部分；而高宽比指的是房间内的路面到平屋面的低处构造设计标高中间竖直的间距。建筑面积是通称，有各种各样计算的方式。

商业服务建筑面积怎样计算？

１．建筑容积率，指一定地快国内上总工程建筑的面积计算值与总建设商业用地面积的商。地面上总建筑面积计算数值建设商业用地内各栋的房屋建筑地面上建筑面积计算值之和；若有地底营业性面积的，则其运营的面积不列入计算建筑容积率的建筑面积。

２．当工程建筑的标准层超过5.5米之时，无论是有没有夹层，那么建筑面积计算值都依照该层的水平投影面积２倍来计算；而当工程建筑的超过8.8米之时，无论层内是不是有夹层，则建筑面积的计算值都应依照该层水平投影面积３倍来计算。

３．当一般办公建筑标准层的超过6.一米之时，无论是层内有没有夹层，则建筑面积计算值都依照该层的水平投影面积２倍来计算；而当一般办公建筑的超过10米之时，无论层内是不是有夹层，则建筑面积计算值都按该层的水平投影面积３倍来计算。

４．计算带有生活阳台工程建筑的建筑容积率指标值时，生活阳台的一部分，其建筑面积的计算值应按其水准的投射面积来计算。

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