得房率越越高越好么？它和具体使用率一样吗？

在大部分买房者的认知能力中，的房子好，由于的房子的具体应用。但客观事实并不是这样。到底得房率是否越高越好？得房率和具体使用率到底有啥差别，又有啥联络？

了解得房率：

房子得房率就是指可供居民操纵的面积（也就是套内工程建筑面积）与每一户工程建筑面积（也就是市场销售面积）之比。

计算方式：得房率=（工程建筑面积-公摊面积面积）÷市场销售面积。

得房率越越高越好么？

得房率是购房较为关键的一个指标值。测算房子面积时，测算的是工程建筑面积，因此 得房率太低，不性价比高；太高，不方便。由于得房率越高，公共性一部分的面积就越低会促使居民小区的良好环境受到非常大影响（例如：厅堂、电梯厅的公摊面积面积太过窄小），居民也会觉得压抑感，影响定居品质。

一般，得房率在80%上下较为适合，公共性一部分既宽阔大气，平摊的面积也不会过多，较为性价比高。

了解使用率：

使用率就是指可供居民操纵的面积（也就是套内工程建筑面积）与每一户工程建筑面积（也就是市场销售面积）之比。

使用率是房地产业上一个约定成俗的参照指标值，它所意味着的是商住楼套内的毛毯面积（即应用面积）两者之间商住楼市场销售工程建筑面积之比。

使用率能够体现出商住楼应用面积的尺寸，具备一定参考价值：板式楼大概为80%；六层大概75%；办公楼大概70%；大型商场大概65%。使用率与客流量息息相关，客流量大的地区，使用率低。

得房率常见于业务员详细介绍新项目状况的情况下，而使用率不容易在哪个情况下被谈及。使用率会在具体测算花费（eg：北方城市采暖面积的测算）的时候会被谈及。二种“率”主要用途不一样，买房者不可以一概而论。