商品房使用面积怎么计算？商品房使用面积计算公式计算是啥
住房的使用面积，就是指房屋建筑各层平面图中立即为生产制造或日常生活应用的净面积之和。计算住房使用面积，能够 较为形象化地反映住房的应用情况，那么今日我们一起来了解一下商品房使用面积怎么计算，商品房使用面积计算公式计算是啥，期待大家看了之后会掌握。
商品房使用面积怎么计算？
1、套内使用面积包含卧房、卧室、厅、走廊、餐厅厨房、洗手间、假层、洗手间、储物间、壁橱等单独立户侧门面积总数；跃层住宅中的屋内室内楼梯按当然楼高的面积总数记入使用面积；不包含在构造面积内的烟筒、换气道等面积。
2、套内墙体面积的计算：在建住房各套内应用室内空间周边的维护保养或载重墙体、有公共墙和非公共墙二种、在建住房各套中间的分隔断墙，套与公共建筑空间中间的分隔断墙、及其墙体（包含外后墙）均为公共墙，公墙墙体按水平投影面积的一半记入套内墙体面积。
3、非公共墙墙体也按水平投影面积的一半记入套内墙体面积、内墙面装饰薄厚均记入套内墙体面积、半挑半凹生活阳台、挑出来一部分按其底版水平投影面积的一半计算工程建筑面积，凹下去一部分按其净面积的一半计算工程建筑面积。
商品房使用面积计算公式计算是啥？
1、使用面积便是工程建筑面积减掉套内墙体面积，一般说来使用面积的占比占总面积的60％到70％上下。坡屋面使用面积的计算：运用坡屋面做为应用屋子时，除必需的卫生状况（便溺、光照、自然通风）外，还应另外具有2个标准，才可记入使用面积：应用屋子的净高宽比不可小于1.5（含）；应用屋子净面积的一半（含）以上不少于2.1平方米（含）。
2、生活阳台使用面积的计算：封闭式阳台按其净面积计算使用面积；沒有封闭式的生活阳台按净面积的1／2计算使用面积。
3、门洞边及墙面使用面积的计算：超过1.5米（含）的内门洞边应按其投射计算使用面积。主题活动的首相包含在使用面积以内；壁断面积从路面算起，其净高宽比超出1．8米者按其投射计算使用面积。
4、套内使用面积计算：指房间内具体能应用的面积，不包括墙体、柱头等构造面积。套内使用面积指数：房子按套（模块）计算面积时，使用面积指数为套内使用面积与套内工程建筑面积加按照规定应平摊的公共工程建筑面积的比例（％）。
以上便是我为大家掌握到的商品房使用面积怎么计算，商品房使用面积计算公式计算是啥，套内使用面积包含没有内外墙、墙体等占地面积面积的，它餐厅厨房、饭店、大客厅、卧房、等可应用的净面积之和。期待大家看过这篇文章内容之后针对如何计算会有一定的掌握。
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