商品房套内使用面积怎么计算？计算方法是啥
大家在购买房子时，会依据自身的具体情况而挑选适合面积的房子。那么商品房套内使用面积怎么计算？计算方法是啥？这也是大家买房者需要掌握的难题，套内使用面积指房间内具体能应用的面积，不包括墙体、柱头等构造面积，对于今日的难题，我们一起来看一下下边文章内容是怎样详细介绍的。
商品房套内使用面积怎么计算
套内房子使用面积为套内房子应用室内空间的面积，按下列要求测算：
1、套内使用面积为套内卧房、卧室、走廊、餐厅厨房、洗手间、储藏间、壁橱等室内空间面积的总数；套内室内楼梯按当然叠加层数的面积总数记入使用面积；
2、不包括在构造面积只的套内烟筒、通风道、管井均记入使用面积；内墙体装饰薄厚记入使用面积。
商品房套内使用面积计算方法
一、商品房的套内建筑面积就是指成套设备商品房（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和生活阳台建筑面积之和。套内建筑面积并不等于毛毯面积，彻底归属于购房者本人独享；与套内使用面积对比，更能完了地体现购房者本人独享一部分的产权。
（1）套内使用面积：套（元）内使用面积指数＝套（模块）内使用面积／【套（模块）内建筑面积＋按照规定应平摊公共建筑面积】；
（2）套内建筑面积的计算方法为：套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋生活阳台建筑面积
二、套内墙体面积：套内墙体面积就是指商品房各套内应用室内空间周边的维护保养或载重墙体所占的面积。商品房的套内状况体分成同用墙及非同用墙二种。商品房套内墙体面积的测算法为：
（1）同用墙包含各套中间的隔开封墙，套与公共建筑空间投射面积的分隔断墙及其墙体（包含后墙）；同用墙体水平投影面积的一半记入套内墙体面积。
（2）非同用墙墙体水平投影面积所有记入套内墙体面积。
三、套内生活阳台建筑面积：依照《建筑面积计算规则》的要求，套内生活阳台建筑面积按生活阳台外场与房子墙体中间的水平投影面积测算。在其中：原设计方案的封闭阳台，按其外场水平投影面积测算建筑面积；挑生活阳台按其底版水平投影面积的一半测算建设筑面积；凹生活阳台按其净面积的一半测算建筑面积；
有关商品房套内使用面积怎么计算及其商品房套内使用面积计算方法？的內容就详细介绍这么多了，大家看了上告內容以后，假如有没有什么搞不懂的事项，能够 去技术专业组织找专业人员开展资询，那样大家也会获得更加精确的信息内容，期待对大家能有一定的协助。
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