2017年还想买房子?把握购房黄金定律不害怕亏损!

2016年房价涨得让很多人 目不暇接，对2017年的房价行情，各种各样预测分析也是令人镜中花水中月，跌？不跌？涨？还涨？ 那么，针对真心实意想买房子的人而言，什么时候才算是购房的佳机会？有专业人士得出了参照指标值!

1、 看金融机构对房贷的心态

一般购房者看销售市场的方式 非常简单，那便是看金融机构对买房贷款的心态。一般而言，金融机构对贷款的心态比真正、精确，真实度高些。金融机构手松，表明销售市场看中，房价一般呈增涨发展趋势；金融机构手紧，表明经营风险增加，政策管控，绝大多数商家心急，顾客犹豫，房价一般呈下挫发展趋势。

2、根据平平均价看供求比

均值价格下挫是由于销售市场上售卖的某种房子增加，专业人士说假如提供增加真正要求也增加，则该类房子的价格差不多或是小幅度上升，这时是很难买到划算房子的；假如提供增加真正要求维持不会改变，则该类房子的价格马上下挫，这时才算是购买房子的佳机会。

3、 看推销产品房子的中介公司电話多还是少

中介公司向你推销产品房子的生疏电話少，证实市场走势好，销售市场上并不缺顾客，这时候你购房只有任凭卖家叫价；房地产中介公司向你推销产品房子的生疏电話多，证实市场走势不太好，销售市场上购房的顾客少，跟房主议价的机遇就多。多少人每一个月白白的扣满着个人公积金，却如何也等不到自身购房的机会，这类情绪是何其的悲惨!

针对这个问题，最先大家不必惊慌，有句俗话说得对：通过状况看实质。有的情况下数据信息强有力还是客观事实更靠谱，需要细细地去感受的!大家先讨论一下房价的实质是啥？房价的实质是房子附近公共基础设施总数。这是否会变？不容易。这和政策不相干。

决定房价的压根要素是啥？到底是政策还是供求？实际上政策短期内而言，的确能够抑止房价的太快增涨，可是长期性看来，决定房价的始终是供求关联。

例如，上海与北京的房价为何高？难道说沒有政策限定吗？决定上海北京高房价的自然是由于对这两个城市的充沛需要量。

而一些人口数量注入少，是社会经济发展落伍的地区，政策再比较宽松，房价也不会挺大的有起色，由于没有人去住。沒有好大学，沒有好的工作，各种各样基础设施建设贫乏，各种各样資源荒凉。会出现要求吗？那即然沒有要求，会有些人去够买？没有人去买，房价会涨吗？

实际上,许多难题自身想清晰就可以了，我们要做一个好干部。不必今日这一政策出了，昏了。 那一个政策出了，又昏了。昏了有什么用？不解决困难可以吗？

什么房子能买？好房子和房市的优劣不相干。好房子指的是将来不断有使用价值增加量的房子。他们具备长久的升值性。好房子是什么？

第一，名牌大学周边文化教育房地产

名牌大学的需要量始终超出大家的想像，拥有小孩的爸爸妈妈，对小孩大的关心莫过给孩子找一个好大学，因此，乃至能够甘愿离去自身的城市，举全家人之手，仅仅为小孩挑选一个好大学。需要量愈来愈多，价格总是升高。

第二，持续发展趋势中的高新产业区

高新产业是一个城市将来是社会经济发展的关键，它所造就的经济价值不可估量，因为聚集的是高级人才，收益非常可观，因此 非常容易带动这一地区房价。

第三，持续发展趋势中的金融业商业中心

和挑选高新产业区一样，金融业商业中心和高新产业区同归属于高档产业链。高档产业链必定会产生源源不绝的经济发展收益，吸引住大量的优秀人才注入。持续提升的要求当然会出现持续发展趋势的销售市场。

第四，一线附近经济实力强的城市

现阶段一线城市都处在限购政策情况，而一线城市附近经济实力强的城市会则会还有机会。由于他们本身的经济实力强，和一线城市又有非常好的地缘关系，服务设施会在未来和一线城市坚定理想信念。