商业服务贷款买房办理手续有什么？赶快准备充分好这种
商业服务贷款又被称作本人住房贷款，是中国人民银行准许开设的银行业和住宅存款的金融机构，为城乡居民购买自购普通住宅来出示贷款的业务流程，实行法律规定的贷款年利率的。北京的好几家银行业都是有该项业务流程的，如建设银行、农业银行。申请商业服务贷款买房办理手续也基本一致。那么以哪一种方法购房才可以更划算呢？下边就一起看一下，有关商业服务贷款买房办理手续及其买房贷款的方法有什么吧。
商业服务贷款买房办理手续详细介绍
第一步：签订缴税
签订缴税实际的是有三件事。买房子的人要与房地产商签署《预售契约》、《买卖合同》；买房子的人要按房地产商的实际规定缴纳首付；买房子的人要与房地产商分别按房价款的０．５％的信用额度来缴纳合同印花税的。
第二步：预购备案
这一步一般是由房地产商来委托申请办理的
第三步：向金融机构所特定的法律事务所的当场刑事辩护律师递交贷款的申请
第四步：填好申请材料
贷款刑事辩护律师会帮助置业者填好申请材料。材料实际包含：
１、《本人住房贷款贷款申请表》５份
２、《本人住房贷款借款协议》解读
３、《贷款房子所有权证在押合同书》４份
４、《授权委托书》２份
５、《承诺书》１份
６、《谈话记录》１份
购房贷款关键有下列几类：住宅个人公积金贷款；个人住房盈利性贷款；个人住房组成贷款。
１、住宅个人公积金贷款：个人公积金贷款是由全国各地公积金管理方法应用公积金，授权委托金融机构派发的贷款。公积金贷款年利率较为低，但信用额度上面有限定。
２、个人住房盈利性贷款：个人住房盈利性贷款是金融机构派发的贷款。只需您有充足还款工作能力就可申请应用。商业服务贷款的优势是信用额度较为高，合适人申请，但贷款年利率较高。你能综合性较为每家金融机构的贷款年利率，挑选优商品。
３、个人住房组成贷款：组成贷款就是指组成申请以上二种贷款。组成贷款年利率比较适度，贷款额度很大，因此较多被别人采用。可是缺陷是申请办理周期时间较长，一般二手房地产交易的全过程中卖家不愿意等那么久才取得购房款。新房子购买则不会有此难题。
现阶段商贷利率为国家基准年利率（１０年限）６．５５％。个人公积金贷款年利率为４．５％。
有关商业服务贷款买房办理手续就为大家详细介绍到这儿了，期待我的勤奋能够协助到你，假如大家有没有什么搞不懂的地区能够再次关心本网站的别的文章内容。
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