经适房个人公积金贷款 与一般个人公积金贷款的差别

购买经适房实际上也是能够贷款的。由于经适房与一般商品房的房屋性质是不一样的，那么经适房在申请办理个人公积金贷款时，流程层面有哪些不一样吗？与一般商品房的个人公积金贷款有什么差别？

经济发展可用房贷款流程

（一）资询

住房公积金管理方法部、在网上贷款市场部及其授权委托筹办住房公积金个人信贷业务流程的需贷款担保组织经办人员营业网点，均可审理住房公积金经适房贷款资询工作中。

（二）申请办理

贷款人来申请办理住房公积金的经适房贷款（纯住房公积金的贷款）可根据下列的2个方式：一是现场的申请办理。贷款人带上贷款的申报材料，事前依据预定時间前去贷款的审理企业，提交申请借款。

（三）审批

贷款审理的企业应在申请借款人提交贷款申请办理的材料完备后２个工作中日以内进行住房公积金经适房贷款的审批工作中。准许贷款的，由贷款审理的企业通告申请借款人申请办理有关签订办理手续；不准许贷款的，通告贷款的申报人并退回原材料。

申请借款人针对贷款资质、贷款期限及其信用额度提出质疑，规定申请办理贷款行政复议的，审理工作人员向贷款的申报人告之行政复议的方式，审理工作人员在３个工作中日内，向贷款的行政复议申报人意见反馈行政复议結果。

（四）签订

贷款人及其共同借款人、委托金融机构、担保人等应当以面审方式来签署《住房公积金本人购买经济发展可用住宅担保借款合同书》，合同签订者务必具备彻底民事行为能力工作能力。经济发展可用住宅一同申报人务必在场签定抵押服务承诺。

（五）抵押贷款担保

市住宅购置产业贷款担保有限责任公司为获准的住房公积金经济适用房贷款出示贷款担保，并获得房地产业抵押权做为贷款质押担保。

（六）下款

申请办理房地产业抵押登记后，由筹办住房公积金贷款业务流程的委托金融机构派发贷款。

经适房与一般个人公积金贷款的差别

经适房与商品房的个人公积金贷款申请办理流程基本一致。跟一般商品房一样，买房者需出示经房地产业交易备案单位办理备案的经济适用房买卖协议、订金、公积金卡、登陆密码、身份证件、户口簿等有关原材料，假如己婚，还需带上结婚证书，就可以申请办理个人公积金贷款。

但与一般商品房不一样的是，住房公积金管理方法对于经适房的买房家中也有专业的优惠现行政策：为经济发展可用房贷款家中出示住房公积金贷款保险费用全额的补助。据了解，房子保险费用大概占到贷款信用额度的３‰上下。非经适房贷款保险费用由贷款人担负７０％，住房公积金管理方法补助３０％；针对经济发展可用房贷款家中，保险费用所有由住房公积金管理方法补助。

无论是经济适用房还是一般的商品房全是能够根据个人公积金贷款担保贷款的。在申请办理的流程层面也是类似的。有一些不一样取决于经适房做为保障房，能够在贷款的情况下享有补助，而一般的商品房就不好。