二手房签订普遍陷阱有什么？阴阳合同敢签吗

二手房交易相对性于新房子发展比较晚，因而许多规章制度还不健全，再加上有很多中介公司混水摸鱼坑苦了购房者，那么签订二手房合同书事会碰到什么陷阱呢？下边大家看来一下签订时这些坑人的陷阱吧。

陷阱一：合同书中的不可抗力

合同书中常常会"不可抗力"者四个字。不可抗力常常对于的是不可以按期拿房，不负责任的承诺。因此购房者要留意合同书中的不可抗力是不是有确立的承诺。

陷阱二：购买意向协议书摇身一变成买卖协议

许多中介公司为了更好地战略合作，通常会以各种各样原因让购房者签订购房意向书，这儿签名时一定要细心查询各类条文，有的中介公司拿着《房屋买卖合同》告之购房者这仅仅意向协议书，购房者在买房目地还不确立时就签订了买卖协议，因此在沒有看中或明确购买哪套房屋以前，千万别和中介签订一切文本上的文档。

陷阱三：节税而签订阴阳合同

“阴阳合同”就是指除开签定一份具体卖价的合同书以外，再签一个小于具体交易价的假合同，将假合同做为纳税申报的根据，以做到降低缴税的目地。购房者不可以由于为了更好地降低乃至不缴纳交易中的税费和中介公司一起签订阴阳合同个，那样一旦产生纠纷案件时，购房者难以确保本身的权益。

陷阱四：卖房子者并不是屋主自己

二手房交易中，常常出现房产证上的姓名与卖房子人并不是同一个人的状况，因而购房者拿出了订金并与卖房子人签了合同书，假如交易生变，讨要订金也是耗时费力的事。因此购房者在购房前就需要确定产权证所属难题，是不是有共有些人等。

陷阱五：中介公司善心帮着购房者不要看条文按引导签文档

购房者常常在签订合同时常常是被中介公司正确引导着签名，有时候会由于遭受督促购房者通常会不要看条文二做填空，却忽视了合同书中的不公平条文和 “那些霸王条款”。

买卖二手房，非常容易出现交易难题的阶段多见实际操作难题。购房者勿听信口头上服务承诺和确保。在签订买房合同时，需要警醒合同书中的文本陷阱：将非常容易产生的难题与中介方及卖家在合同书中承诺清晰，要对合同主体、支配权确保、房子合同款、交易方法、合同违约责任、纠纷案件处理、签订日期等开展全方位考虑到；商议好分期还款的方法、時间、支付目标、合同违约责任等；