高层住宅公摊面积怎么计算？双层房子公摊面积多少钱

现如今的房子的楼房是越来越高，摩天大厦是愈来愈广泛的状况了，很多人都是会挑选去购买高层住宅，那么高层住宅公摊面积怎么计算？双层房子公摊面积多少钱呢？来掌握相关的一些难题吧。

高层住宅公摊面积应当怎么计算呢？

高层住宅房子的相关分摊面积要超过双层的分摊面积。一般来说，高层住宅的相关分摊系数在０．１８～０．２６中间，双层的相关分摊系数在０．１１～０．１６中间。套与公共建筑空间中间的相关分隔断墙及墙体（包含后墙），为墙面相关总面积河面展开面积的一半。

厅堂、公共性过厅、过道、走廊、电（楼）梯厅面、楼梯口、电梯井道、电梯机房、垃圾道、管井、泵房、消防通道门、交（配）电室、值勤治安室等，及其为整栋服务项目的相关公共性用房和物业管理管理方法用房及其别的作用上为该建筑服务的专业设备用房；

不可记入的相关公共建筑空间，也不能用以平摊的有下列：库房、机动车辆库、非机动车道库、行车道等，做为人防设备的相关别墅地下室、独立具有应用作用的单独应用室内空间；房屋出售企业直营、自购的房子；为多幢房子服务项目的治安室、管理方法（包含物业管理服务）用房。

双层房子公摊面积多少钱？

１．一般高层住宅楼在沒有地底机器设备用房、沒有最底层铺面、最底层空架的状况下，公摊系数约在１０％－１５％；带电梯轿厢的花园洋房住房，公摊系数约在１５％－２０％；高层住宅相对性高些一些，约在２０％－２５％。在签署买房合同书时，合同书上都是会标明房子的公摊系数范畴。

２．公摊面积和房子设计也有非常大的关联。影响公摊面积的要素有：房型　同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和平板式楼是不一样的。套内建筑面积　如同你常说，房屋大就多一点，房屋小就少点。

公共基础设施　仅有室内楼梯和不仅有室内楼梯又有电梯轿厢是不一样的，公共基础设施、过道越多公摊就越大。

工程建筑经营规模　楼梯高度越高公摊越大。

３．普通住房的一般公摊占比：双层：８％——１５％，花园洋房：１０％——２０％，高层住宅：１５％——３０％

４．一般 在无电梯轿厢的高层建筑中，公摊系数在５－１０％这一范畴内全是一切正常的，超过１０％的也是有很有可能，但是罕见。总建筑面积＝套内总建筑面积＋公摊面积，公摊面积＝套内总建筑面积×公摊系数，公摊系数＝工程建筑总公摊面积÷套内建筑面积，套内总建筑面积＝套内使用的面积＋套内墙面总面积＋生活阳台总面积。

前文对高层住宅公摊面积怎么算及其双层房子公摊面积多少钱开展了相关的解释，望对你掌握高层住宅有协助。