购房时需看房地产商的什么有效证件呢？五证二书指什么？

2021年02月11日 16:25:00 来源：房产超市网

[导读]针对很多购房者来讲，自身买的房屋正不靠谱变成了不容忽视的难题。在购房时谨记要向房地产房地产商看“五证”“两书”，那么什么叫购房时务必看的“五证两书“呢？购房者在

购房时需看房地产商的什么有效证件呢？五证二书指什么？

针对很多购房者来讲，自身买的房屋正不靠谱变成了不容忽视的难题。在购房时谨记要向房地产房地产商看“五证”“两书”，那么什么叫购房时务必看的“五证两书“呢？

购房者在买房时要规定房地产开发商和销售商出示齐备的“五证”、“二书”,它是法律法规对销售方的基础规定。

“五证”就是指《国有土地使用权证》、《建设商业用地整体规划许可证》、《建设项目规划许可证》、《建设建筑施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”就是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

“五证”中关键的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》，二者说明所买房子属合理合法交易范围。《商品房销售(预售)许可证》的预售范畴为本新项目可销售新楼盘,购房者尽量认清购买楼房是不是在预售范畴内。

“二书”能够做为商品房买卖协议的填补承诺,而且是房地产业开发设计公司在商品房交付应用时,向购房者出示的对商品住宅担负品质义务的法律文件和确保文档。

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