抗震安居房能够改商品房吗？需要哪些办理手续

很有可能很多人都不清楚，房地产是能够更改特性的，针对更改房地产特性可能大部分人也不太确立该怎么办理，实际上更改房地产特性便是安居房变为商品房也就是房子开展过户，抗震安居房能够改商品房吗？抗震安居房改商品房需要哪些办理手续？

抗震安居房能够改商品房吗

1、抗震安居房是能够改为商品房的。为把消防安全教育和处理困难家庭房子修补结构加固建设，做为防灾减灾宣传工作中的一项具体办法，政府部门积极主动执行城镇抗震保障性住房，基础处理好房子抗震难题。

2、抗震安居房变为商品房，但务必要过户，标准是过到非自己户下(同一户籍不允许过户)，也就是不可以过给爱人，小孩等，假如已单立户的能够过给爸爸妈妈，或是过给老丈人，丈母娘，或是亲朋好友，全是能够的。

3、您如果是那时候贷款买的房，也就是务必把抵押贷款还完，也就是去金融机构提早还放款，务必交一个综合性地价款(一部分地域称作土地交易金)。还便是房产契税，税，个人所得税等。

4、以上都具有了，您就可以下手提前准备申请办理了，最先签署一份交易合同书，随后去把网签备案干了，携带彼此的身份证件，如果是异地户籍的需要带临时居住证；及其房产证，房产证影印件，彼此身份证原件、影印件，买房初始正本、影印件，交易合同书。

抗震安居房改商品房需要哪些办理手续

1、申请办理抗震安居房改为商品房到房管局大门口的服务台来领到网签备案号。

2、到窗口排长队等候叫号开展网签备案。还可以先去窗口要一个抗震安居房买卖协议备案表，填写内容信息内容。

3、网签备案后，去服务台领到2份报表(本人市场销售已买住宅税收申请核定表、5年以上家中唯一日常生活用地证实)，全是缴纳房产契税用的。

4、缴纳房产契税。

5、取得房产契税票后，凭房产契税票到服务台领到备案过户号。

6、缴纳土地出让，优化算法是362一元*总面积*10%(当时买房已交的超标准经济实用房总面积的一部分要减去)。

7、备案过户取号等候申请办理过户。

8、申请办理备案过户后，10个工作中日由买家去取房产证。

以上便是抗震安居房能够改商品房吗？抗震安居房改商品房需要哪些办理手续的所有内容，一般在地震灾害易发区都建了抗震安居房，而且建设范畴慢慢扩张到全国全国各地，为了更好地防止自然灾害产生的损害，抗震安居房做为一种提早防止的对策，早已在许多地区多方面执行。