高层海景房的公摊面积多少钱？公摊面积有要求吗

房子公摊面积指的是与套内的建筑面积之和组成了一套商住楼的建筑面积，迄今为止我国都还没确立颁布过有关的相关法律法规，因而，有关高层海景房的公摊面积也不是确立的，也是很多人蒙蔽的难题。那么，高层海景房有公摊面积吗？高层海景房公摊面积怎么计算？

高层海景房的公摊面积多少钱

１、公摊面积就是指由整幢楼的产权人一同的整幢楼公共一部分的建筑面积。包含：电梯井道、管井、楼梯口、垃圾道、变电器室、机器设备间、公共性过厅、走廊、别墅地下室、值勤治安室等，及其为整栋服务项目公共性用地和管理方法用地的建筑面积，以水平投影面积换算。

２、高层海景房的公摊面积一般全是有的，应当也会平摊义务的。

３、在有电梯轿厢的平板式小高层工程建筑内公摊系数一般在１５～２０％中间；在有电梯轿厢的平板式高层工程建筑内公摊系数一般在１８～２５％中间；在有电梯轿厢的立式小高层工程建筑内公摊系数一般在１８～２２％中间；在有电梯轿厢的立式高层工程建筑内公摊系数一般在２０～３０％中间。

高层海景房的公摊面积有要求吗

大家常常听见他人谈起公摊面积，可是买房者初次购置产业通常对公摊面积这一定义并不是很清晰，公摊面积面积怎么算也不知道。

１、测绘工程单位撰写的简单测算口决：墙体隔断墙量中心线，套内墙面全测算；生活阳台区别封闭式否，封闭式全算未封半。测量仪器离地一米二，生活阳台应测底平面图；本楼同用本楼算，多楼应用不可以摊。

２、房子总面积（成套设备的房子建筑面积）是由房子套内建筑面积和现有同用分摊面积两一部分构成。

一是房子套内建筑面积由套内房子应用、套内墙面和套内生活阳台建筑面积三一部分构成。

二是现有同用分摊面积，在其中內容包含：电梯井道、公共性过厅、走廊、别墅地下室、变电器室、管井、楼梯口、垃圾道、机器设备间、值勤治安室等，及其为整栋服务项目公共性用地和管理方法用地建筑面积以水平投影面积换算。现有的建筑面积还包含套与商业建筑中间的分隔断墙及其墙体（包含后墙）水平投影总面积一半的建筑面积。

高层海景房有公摊面积吗？高层海景房公摊面积怎么计算？这下大家应当有一定的掌握了吧！公共建筑面积及其平摊的公共建筑面积的产权，是归整幢楼的购房者现有的，购房者按照相关法律法规的要求，对其具有支配权的另外也需要担负相对的义务。