同楼顶层不一定不太好 花一样的钱能买更大规模!

顶层大的优势便是价格，光照好，视线好。假如资产层面缺乏，又想买一个大的，顶层不一定不太好，由于房地产商为了更好地更强的市场销售出顶层房，经常会连同阁楼一起出售，花一样的钱能够购到比楼底下要大些的房子，不妨一试呢？

可是买顶层房子以下几个方面要留意：

1、 楼房顶层设计方案构造和用料

到屋顶亲自查看防潮和隔热板是不是完好无损，是不是做到一般规定的20-25cm厚。

2、 楼房顶层排水设备

下完雨后看楼或在房顶洒水开展检验，也可根据查看房间内有没有渗水、渗漏印痕，分辨房子是不是有什么问题。

3、 房屋里压力

开启自来水龙头立即查看出水量尺寸，也可根据了解上下隔壁邻居掌握平常的供电状况。

4、 住宅小区消防设备

查看楼梯道是不是有堆积物导致拥挤，查看消防设备是不是能一切正常应用。

5、查看阁楼的高宽比

依据国家相关要求，仅有高过2.两米的一部分才测算总建筑面积。因而需要留意并不是的阁楼都需要列入市场销售总建筑面积。

6、明确阁楼产权

阁楼小于2.两米不测算总建筑面积，可是有应用作用的一部分，一定要在房子所有权备案中确立相对支配权所属。

7、搞清楚测算方法

假如阁楼测算在市场销售总面积中，那一定要搞清楚是如何计算的，保证心里有数。

8、明确是不是有附加支付

一些新楼盘顶层和阁楼中间的室内楼梯需要买房者自主购买或是此外支付，因而在购买前一定要先搞清楚。

购买顶层楼的优势：

1.视线宽阔，风景秀丽。

2.屋子透亮，自然通风和光照实际效果都很好。

3.定居自然环境清静，沒有顶层居民的噪声影响。

4.环境卫生和私密好自然环境不错，个人空间较多。

5.气体好，是住在高层住宅的环境污染指数值低。

6.价格会相对性较为。

购买顶层楼的缺陷：

1.防潮出现难题的概率很大，易出现渗水难题。

2.因为沒有顶层居民，屋子的隔热保温、耐火性能较弱，非常容易冬冷夏热。

3.夏季耗费的水电工程要比别的楼房多，而且压力较小。

4.物业管理费高，高层建筑的公摊面积、电梯轿厢运作费等较多。

5.碰到断电状况，高层住宅需要爬楼，不宜老年人定居。

以上是顶层楼的相关内容，对于你是不是合适购买顶层楼，需要依据本身的关键要求、实际户型及价格开展选择，提议不必太过追求完美肯定的优劣，适合自身的便是好的。