商业服务物业费包括什么条目？实际怎样计算？

因为商业服务类型的不一样与多元化，商业服务物业管理费的扣除规范也不一样。说白了“商业服务”，关键包含铺面、普通住房、楼或办公楼等归类。今日，大家就一起来了解一下商业服务物业费包括什么条目？及其商业服务物业费是怎样计算的？

商业服务物业费包括什么条目？

根据《国家发展改革委、建设部关于做好物业管理收费标准管理条例的通告》第十一条要求：物业管理成本费或是物业管理开支组成一般包含下列一部分：　

a.管理服务工作人员的薪水、社保和按照规定获取的福利费用等。　

b.物业管理同用位置、同用设施的日常运作、维护费。　

c.物业管理服务地区日常保洁花费。　

d.物业管理服务地区园林养护花费。　

e.物业管理服务地区纪律维护费。　

f.花费。　

g.物业管理服务公司固资折旧费。　

h.物业管理同用位置、同用设施及群众义务保费。　

i.经小区业主愿意的其他花费。

商业服务物业费怎样计算？

商业服务物业费在全国全国各地都是有不一样的政府指导价，不一样地域收费标准不一样。以广州为例子：

A.楼（办公楼）：

a.一级：按优价的标准明确。

ｂ.二级：每平方米约为15元。

ｃ.三级：每平方米约为十元。

ｄ.四级：每平方米约为6元。

ｅ.五级：每平方米约为4元。　

B.大型商场或铺面：

ａ.一级：按优价的标准明确。

ｂ.二级：每平方米约为18元。

ｃ.三级：每平方米约为11元。

ｄ.四级：每平方米约为5元。

ｅ.五级：每平方米约为2.5元。

C.工业园区或加工厂工业厂房：各种按优价标准明确收费标准的，其成本利润率依照不超过10％核准。

D.居民小区内合乎整体规划规定的、商业用房：收费标准高过类似住房商业用房不适合超出200％；多层建筑、商业用房不适合超出50％。

伴随着社会发展昂首阔步地前行与飞速发展，商业服务已变成大家日常生活不可或缺的一项主题活动，而且正展现着不断发展的趋势，其影响也在慢慢扩张。依据以上对"商业服务物业费包括什么条目？商业服务物业费怎样计算？"难题的表述，期待大家对于此事有一定的掌握，即便是作为商业服务的房子，也是需要缴纳一定的物业管理费用用的。