物业费不交会有哪些影响
但是对于无任何借口拒交物业费的举动，物业企业会按物业服务协议期限缴纳，小区的物业费如果长期不缴得话，物业将会对并没有缴费的业主开展提起诉讼，提起诉讼的结果就是要补足物业费而且缴纳税款滞纳金。
不按时交纳物业费，物业有权利提起诉讼业主，假如过了追诉期，物主想告都没用了。搬入时，业主与物业企业签定过物业租赁协议书。业主签了字，确定了交纳物业费的义务，不缴那就是毁约了，物业可以起诉不缴费的业主。
可是物业企业没有权利由于业主拒交物业费而停水停电或扣押业主房子产权证。 总而言之，在遇到纠纷的情况下谨记得用法律武器来保护好自己，不能用过激行为使事态严重化。法律规定《物业管理办法》第64条：违背物业服务项目合同规定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主联合会理应督促其期限交纳；贷款逾期仍不交纳的，物业服务公司能够向人民法院提起诉讼。
假如拒交物业费是存在一些特殊情况下的。例如房地产商遗留拒交物业费；私人财产损伤拒交物业费；空置房拒交物业费或是是无任何借口拒交物业费。对于不同情况下的不缴物业费，有着不同的处理方法。针对房地产商遗留所引起的不缴物业费和私人财产损伤、空置房所引起的不缴物业费，物业企业一般都会根据商议和一些改善对策来正常的扣除物业费。
哪些情况能够拒交物业费
1、房地产商延期交房可拒交物业费：
房地产商不提供证明材料或提供证明材料不齐全，购房者有权利回绝工作交接，由此产生的延期交房义务由开发公司担负。即然房子早已交付，不管业主是不是实际居住，相关的物业管理费用也理当交纳，由于不管业主是不是实际居住，物业企业有很多物业服务项目均已给予。
2、在本业主扣费的情形下，新业主可拒交物业费：
依据《物业管理办法》的规定，业主与物业使用者承诺由物业使用者交纳物业服务费用的，以其承诺，业主负连同交纳义务。我们都知道，业主与物业应用对物业费是承担连带责任保证的，假如原业主不缴纳得话，物业应用人就需要缴纳物业费。
开发商在开展房子交付时要向购房者给予房子验收合格的证明；所买商住楼为住宅的，房地产商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，文档不齐全的情形下，业主能够拒绝接收房子，物业费用也不产生。
4、物业服务水平不过关可拒交物业费：
物业服务水平不过关并不代表物业公司没有执行物业合同书，业主能够追究其合同违约责任，规定继续履行、损失赔偿，但是不能以此作为原因拒交物业费。
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