买房交首付要注意什么

针对大部分买房者而言，购房一般都是会挑选贷款，在购买时需要缴纳一部分做为首付款，在交首付时需要留意关键点，那么实际需要掌握清晰买房交首付要注意什么？

1、一定要在交首付以前，提早去新楼盘隶属的土地局资询这一新楼盘的详细情况，确定好房地产业房地产商的确早已搞好了整体规划之后才能够 开展购买。

2、确定房地产业房地产商是不是具有新楼盘五证，在其中《建设用地规划许可证》和《商品房销售(预售)许可证》务必要确定申请办理结束之后，才能够 开展购买，由于那样才可以确保这一新楼盘的靠谱性。另外也要在购买的情况下，留意自身所挑选的房屋是否归属于预购的范畴。

3、在购房的情况下，一定要留意房产公司应用的是否规范房产买卖合同格式，要了解仅有房产管理单位统一印刷的才算是靠谱文字。要看一下合同书上边是否有房管局的包装印刷凭据，也就是合同编号。

4、对支付金额、方法、限期和合同违约责任等一定要在合同书之中作出确立的承诺。如果有房地产商给你先付一部分的首付款，可是不签合同只给你收条得话，买房者千万别接纳。

5、再交首付款以前，一定要确立而且注意合同书中的交房時间，最好是将物业管理费等难题都详尽的提到合同书之中。尤其要留意房地产业房地产商推迟交房或者贷款逾期交房，是不是有合同违约责任或者赔付等条文，在合同书里边对不科学或者抠字眼的条文拒不接受。并且最好是能将交房日期确立到何年何月何日都提到合同书之中。

买房子首付一般多少钱

1、购买新房子的情况下，若应用商业服务贷款，那么最大贷款额度是贷款卖价的八成，而房子首付款至少需要付款二成。比如：房价是一百万元，扣除完税费，首付款需要缴纳二十万元。

2、若选用个人公积金贷款购房，最大能够 贷款的额度是60万元，要是购房者的本人水流和个人收入证明充足得话，而需要付款的房子首付款的额度=购房交易量的额度—60万元。