哪些的住房得房率高？得房率多少才适合？

一些房子尽管总建筑面积非常大，但具体可运用的总面积并不是很多，这就是我们常说的得房率的难题。得房率=使用面积/总建筑面积，高得房率也就代表着高使用率，今日房产超市网（www.fccs.com)网就来跟大家共享一下有关专业知识，期待给大家具体的协助。

一、哪些的住房有高得房率呢？

1、 公摊面积小的房子

公摊面积小的住房得房率较高，受层高、楼层构造等要素影响，不一样工程建筑的得房率存有着差别。室内楼梯、公共性过道、电梯轿厢所占的总面积都需要算在公摊面积里，这种服务设施都需要占总面积，也就是代表着公摊面积大，得房率低。

2、 总楼层低的房子拥有 高得房率

许多状况下，低楼层比较高楼层得房率低，楼层越高、楼层构造越繁杂，公摊面积占比也就越高，得房率也就越低；在其中，双层相比高层住宅省了电梯轿厢、无塔供水设备间等公共性位置，得房率高些。

3、 板式楼比六层的得房率要高

板式楼的得房率高些，尤其是房型华康的板式楼，一般 有80%以上的得房率；而六层由于一层多家的设计方案方式造成 得房率低，一般 仅有70%上下。

4、 室外使用面积大的，拥有 高得房率

许多房地产商房会根据尽可能扩张使用面积的方法来提升得房率，常见的方式便是修建封闭式生活阳台和落地飘窗，那样不容易附加提升公摊面积，可是却提升了得房率。

二、是否得房率越越高越好呢？

得房率并并不是越越高越适合，得房率过低会提升使用面积的价格，可是得房率过过高减少定居品质。得房率通常跟住宅小区的有关配套设施联络在一起，假如得房率尤其高，只有表明室内楼梯的总宽、公共性过道、电梯轿厢等配套设施并不是很健全。门头电梯厅、过道等公摊面积是为了更好地考虑日常日常生活需要，公摊面积大也不一定是错事，尽管住宅具体使用面积相对性少了，但公共性主题活动室内空间也相对性变大，定居的舒适度也会提高。

三、得房率多少才适合？

关键以居民的定居感受为规范，在确保住宅小区配套设施完善有效的前提条件下，得房率自然是越大越好。这儿跟大家出示一些数据信息，大家在购房的情况下能够 参照一下。一般双层的建筑得房率为88%，高层住宅的建筑得房率为72%。